Wohnung zu verkaufen in Ciudad de Asís, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Investitionsmöglichkeit in Asis-Stadt, ein authentischer Stadtteil mit lebendigem, etabliertem Viertelcharakter und konstanter Nachfrage nach Vermietung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ideal für Investoren, die Stabilität und kontinuierliche Belegung suchen.

Asis-Stadt zeichnet sich durch eine nahegelegene, funktionale Atmosphäre aus, in der man zu Fuß den Alltag gestaltet und die Dienstleistungen Teil der gewohnten Umgebung sind. Ein von Mietern geschätztes Gebiet, das Praktikabilität, Nähe und erschwingliche Preise priorisiert, was zu geringer Fluktuation und Kontinuität bei der Miete führt.

Umgebung und Lebensstil
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Die Immobilie ist umgeben von Nahversorgern, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Bildungseinrichtungen, traditionellen Bars und essentiellen Dienstleistungen, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Viertel pflegt ein aktives Alltagsleben, belebte Straßen, persönlichen Umgang und eine klar definierte Identität.

Außerdem bietet es gute Anbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel, erleichtert den Zugang zu anderen Stadtteilen und macht es zu einer praktischen Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Funktionale Verteilung und Potenzial
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Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, Ergebnis einer Umverteilung, die vorher drei hatte, wodurch der Hauptraum größer und komfortabler wurde. Das Wohn-/Esszimmer ist ein zentrales Element der Immobilie, mit direktem Zugang zum Balkon, der für natürliche Beleuchtung und Belüftung sorgt.

Die Küche ist separat und verfügt über einen angrenzenden Waschbereich, ein Element, das im täglichen Gebrauch sehr geschätzt wird. Die Immobilie verfügt über ein vollständiges Bad und eine gute Verteilung, die eine einfache und effiziente Wartung ermöglicht.

Ceramik-Bodenbeläge, Durchlüftung durch Querlüftung und die Aufteilung der Wohnung bieten eine solide Grundlage, um die aktuelle Rentabilität zu erhalten oder künftige Verbesserungen zu planen, die den Wert des Vermögenswerts erhöhen.

Stabile und konsolidierte Investition
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Es handelt sich um eine Wohnung, die für den Investor gedacht ist, der Sicherheit und Kontinuität sucht, eher als Rotation oder spekulative Wetten. Das Profil des Viertels garantiert echte Nachfrage nach Vermietung, mit einem Publikum, das Lage, nahegelegene Dienstleistungen und die Funktionalität der Immobilie schätzt.

Wichtige Punkte für Investoren:

- Wohnung derzeit vermietet
- Traditionelles Viertel mit konstanter Nachfrage
- Optimierte und vielseitige Aufteilung
- Dienstleistungen und Fußwege

Eine kohärente und ausgewogene Investition in einer Zone mit echtem Viertelleben, ideal für diejenigen, die wiederkehrende Einnahmen suchen und eine Vermögensposition, die leicht zu verwalten ist.
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Verkaufspreis der Immobilie: 116.050 €.

Der ausgeschilderte Preis beinhaltet nicht die folgenden Steuern und Gebühren, die vom Käufer übernommen werden:
•Grunderwerbsteuer (ITP): grundsätzlich 10 %, berechnet auf den höheren Wert zwischen Kaufpreis und Katasterreferenzwert, falls dieser höher ist.
•Notargebühren für die Ausfertigungen der Urkunde und diejenigen, die gegebenenfalls gemäß Artikel 1455 des Zivilgesetzbuchs vereinbart werden (geschätzter Betrag: 900 €).
•Grundbuchgebühren (geschätzter Betrag: 400 €).
•Verwaltungsgebühren (geschätzter Betrag: 350 €).