Wohnung zu verkaufen in Ciudad de Asís, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Gelegenheit in Ciudad de Asís, einem Viertel mit authentischem Charakter und gelebter Nachbarschaft.
Eine Immobilie, die den Erwerb von Wohneigentum zu einem besonders wettbewerbsfähigen Preis auf dem aktuellen Markt ermöglicht – etwas, das in der Stadt zunehmend schwerer zu finden ist.

Die Gegend zeichnet sich durch ein vertrautes und funktionales Ambiente aus, in dem der Alltag bequem verläuft und die örtlichen Angebote zur gewohnten Umgebung gehören.

Umfeld und Lebensstil
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Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Bildungseinrichtungen, traditionellen Bars und wichtigen Dienstleistungen – alles nur wenige Gehminuten entfernt. Das Viertel bewahrt einen aktiven Alltag mit belebten Straßen, persönlichem Umgang und einer sehr ausgeprägten eigenen Identität.

Ciudad de Asís erhält diesen Charakter als authentisches Stadtviertel, in dem das Leben normal verläuft und Tradition, Nähe und Praktikabilität im Alltag verbunden werden.

Außerdem verfügt es über gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, was den Zugang zu anderen Stadtteilen erleichtert und den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige praktisch macht.

In einem Umfeld, in dem der Zugang zu Wohneigentum immer anspruchsvoller wird, stellt diese Immobilie eine reale Chance für diejenigen dar, die innerhalb des aktuellen Marktes zu einem wettbewerbsfähigen Preis kaufen möchten.

Funktionale Aufteilung und Potenzial
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Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer – Ergebnis einer Umverteilung, bei der zuvor drei vorhanden waren, wodurch die Hauptwohnräume an Weite und Komfort gewonnen haben.

Das Wohn-Esszimmer bildet das zentrale Element der Immobilie und bietet direkten Zugang zum Balkon, was viel Tageslicht und gute Belüftung gewährleistet.

Die Küche ist separat und verfügt über einen angrenzenden Waschbereich, ein im Alltag besonders geschätztes Ausstattungsmerkmal.

Die Immobilie verfügt über ein komplettes Badezimmer und eine praktische Aufteilung, die die Instandhaltung und optimale Nutzung jedes Bereichs erleichtert.

Aufgrund ihrer Aufteilung und ihres Preises auf dem aktuellen Markt ist die Wohnung besonders interessant sowohl für Erstkäufer, die ihr erstes Eigentum erwerben möchten, als auch für Investoren, die eine Investition mit Potenzial suchen.

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Verkaufspreis der Immobilie: 116.050 €.

Der veröffentlichte Preis beinhaltet nicht die folgenden Steuern und Kosten, die vom Käufer zu tragen sind:
•Grunderwerbsteuer (ITP): in der Regel 10 %, berechnet auf den jeweils höheren Wert zwischen dem Kaufpreis und dem katasterlichen Referenzwert, sofern letzterer höher ist.
•Notarkosten, entsprechend den Ausfertigungen der Urkunde und jenen Kosten, die gegebenenfalls gemäß Artikel 1455 des Código Civil vereinbart werden (geschätzter Betrag: 900 €).
•Kosten für die Eintragung ins Grundbuch (geschätzter Betrag: 400 €).
•Kosten für die Verwaltungsagentur (geschätzter Betrag: 350 €).