Wohnung zu verkaufen in El Barri Gòtic, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Wohnung zum Verkauf im Gòtic, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern und Balkon, frisch renoviert.
· Befindet sich im 3. Stock des emblematischen Casa Lluís Guarro aus dem Jahr 1922, entworfen von Josep Puig i Cadafalch, in der prestigeträchtigen Via Laietana. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Hausmeisterdienst.
· Geräumiger Wohnbereich von 35,77 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche integriert.
· Verfügt über 3 Doppelzimmer, darunter eine Hauptsuite von 16,81 m² mit eigenem Bad.
· Hat 3 Badezimmer.
· Hochwertige Böden und sorgfältig ausgewählte Tischlerei.
· Klimaanlage über Kanäle (Heizung und Klimaanlage).
· Genießen Sie einen Balkon von 8,88 m² mit Blick auf die Kathedrale von Barcelona.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie erhöht sich um die folgenden Beträge, die vom Käufer zu tragen sind:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, Großfamilien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Registrierungsgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen normalerweise zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuch: Die Eintragungsgebühren liegen normalerweise zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Falls ein Hypothekendarlehen benötigt wird, sollten die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit Ihrer Finanzinstitution besprochen werden.
· Informationshinweis: Um eine genaue Berechnung des Endpreises und der Gesamtkosten gemäß Ihrer persönlichen Situation (insbesondere in Bezug auf mögliche Steuervergünstigungen) zu erhalten, empfehlen wir, ein individuelles Angebot anzufordern.

Es ist besonders wegen:
· Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre luxuriöse Renovierung und ihre privilegierte Lage in der Via Laietana aus.
· Sie bietet eine Südausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert.
· Sie wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben, bereit zum Einziehen und Genießen.
· Nur wenige Schritte von der Kathedrale und dem Palau de la Música entfernt, ist sie ideal für diejenigen, die Kultur und urbanen Komfort schätzen.
· Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, in der Nähe der U-Bahn-Station Jaume I (L4) und mehreren Busoptionen.