Villa zu verkaufen in Montaña la Data, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Wir präsentieren diese wunderschöne Villa in einer begehrten und absolut ruhigen Wohnlage. Sie ist ideal für ein Paar mit Geschmack, das ein entspanntes und würdevolles Leben nur wenige Minuten von San Fernando de Maspalomas entfernt genießen möchte.

Auf einem großzügigen 570 m2 großen Grundstück bietet dieses Anwesen nicht nur viel Wohnraum, sondern auch einen gepflegten tropischen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Das Haus verfügt über zwei Eingänge und eine Garage mit Platz für bis zu drei Autos – ein großer Komfort.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2, verteilt auf vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, fast alle mit Meerblick, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und/oder Gäste.

Entspannen Sie in einem paradiesischen Garten mit 10 m hohen Palmen, kleinen Palmenbeeten und einem natürlichen Rasen mit Bewässerungssystem, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Der riesige, moderne Epoxidharzpool hat ein Fassungsvermögen von 70.000 Litern und verfügt über eine leistungsstarke Gegenstromanlage. Die Chill-out-Terrasse bietet viel Platz und ist mit drei Designer-Sonnenliegen ausgestattet.

Die moderne Küche mit Meerblick ist komplett ausgestattet und bietet viel Komfort, nicht nur dank ihrer Höhenverstellung. Der offene Wohnraum mit großen Fenstern (Panoramablick auf Meer und Dünen) und Photovoltaik-Sicherheitsglas sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Chill-out-Terrasse und zum Garten.

Alle hochwertigen Klimaanlagen sind unsichtbar in Wänden und Decken installiert. Eine Hightech-Stahlbetonkonstruktion mit Thermogummibeschichtung sorgt für absolute Ruhe.
Besichtigungen der Immobilie: Alle Interessenten an einer Besichtigung der Immobilie müssen vor der Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument wie DNI, NIE oder Reisepass vorlegen. Darüber hinaus werden sie gebeten, beim Betreten des Grundstücks ein Besichtigungsprotokoll zu unterschreiben.

WEITERE INFORMATIONEN:
- Die Nutzung der Immobilie unterliegt stets der geltenden Gesetzgebung.
- Rechtliche Informationen: Der Verkaufspreis (PVP) beinhaltet keine Steuern oder Erwerbsnebenkosten, die gesetzlich zu Lasten des Käufers gehen und auf zusätzlich 8% bis 10% geschätzt werden. Diese Kosten umfassen die Grunderwerbsteuer (ITP 6,5% Regelsatz, vorbehaltlich Ausnahmen) bei Bestandsimmobilien oder die kanarische Mehrwertsteuer (IGIC 7%) und Beurkundungssteuer (AJD 1%) bei Neubauten, sowie Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3% - 0,8%) und Gestoría-Kosten. Die Bemessungsgrundlage wird auf Basis des höchsten Wertes zwischen Verkaufspreis, Gutachten oder Katasterreferenzwert berechnet. Finanzierungskosten (Gutachten und Bankgebühren) gehen zu Lasten des Käufers nach dessen Wahl, während die Immobilienmaklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer getragen werden. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer; sämtliche gesetzlichen Unterlagen stehen dem Verbraucher auf Anfrage zur Verfügung.
- Informationen über die Immobilie unterliegen möglichen Fehlern und unfreiwilligen Änderungen.