Villa zu verkaufen in Salobre Golf, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Luxusvilla in Salobre Golf mit 199,46 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 346,61 m² mit Blick auf den Golfplatz. Diese Villa besteht aus 2 Schlafzimmern (Möglichkeit zur Erweiterung auf 3 Schlafzimmer im Obergeschoss) sowie einem großzügigen multifunktionalen Bereich im Souterrain.

Die Aufteilung dieser Villa ist wie folgt:
Erdgeschoss bestehend aus Diele, Wohn-Esszimmer von 26,87 m², Küche von 6,21 m², die als Insel offen oder halb-offen gestaltet werden kann (nach Wahl des Kunden), Gäste-WC, ein Außen-Wohnbereich von 33,52 m² sowie ein begrüntes Areal von 74,19 m². Die Villa verfügt außerdem über einen Infinity-Pool mit integriertem Hydromassagebereich.

Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, wobei eines davon als Suite ausgeführt ist mit 24,87 m² + großzügigem Ankleidezimmer von 8,83 m² und integriertem Badezimmer von 7,99 m² sowie einem zweiten Doppel-Schlafzimmer von 15,24 m². Zusätzlich finden wir das zweite Badezimmer der Wohnung in diesem oberen Geschoss mit 7,28 m².

Das Souterrain der Wohnung besteht aus einem großzügigen multifunktionalen Raum von 19,06 m², der als viertes Schlafzimmer der Wohnung genutzt werden könnte oder alternativ als Fitnessstudio, Büro. Dieses Souterrain ist kein herkömmliches Souterrain und integriert vom oberen Geschoss aus einen „englischen Patio“ bzw. Lichthof von 6,82 m² mit Öffnung durch Aluminiumfenster. Im Souterrain finden wir außerdem den Bereich für die Zisterne sowie einen separaten Technikraum.

Diese Villen werden nach dem Prinzip des Passivhauses gebaut, mit einem nahezu nullen Energieverbrauch aus fossilen Brennstoffen. Durch den Einsatz fortschrittlicher Technologien im Bereich Nachhaltigkeit werden Solarmodule installiert, die das Wasser des Warmwasserpools das ganze Jahr über bereitstellen, dank der Installation von Batteriespeichern zwischen 10 und 15 kW, die die selbst erzeugte und nicht verbrauchte Energie in jeder dieser Wohnungen speichern. Zudem wird beim Bewässern des privaten Gartens gespart, indem eine Bewässerungs-Steuereinheit verwendet wird, die mit speziellen Sensoren ausgestattet ist, um bis zu 40% Wasser einzusparen. Der Sensor erkennt Situationen wie Trockenheit oder zu hohe Luftfeuchtigkeit, um den nächsten Bewässerungszyklus automatisch zu programmieren – nur dann, wenn es notwendig ist.

Jede Villa integriert eine Wallbox mit Eco-Smart-Funktion zum Laden des Elektrofahrzeugs. Die Eco-Smart-Intelligenz nutzt außerdem die Energie aus den Solarmodulen; der Kunde kann wählen, wann er die Energie aus der Batterie und wann er die Energie aus dem Netz nutzen möchte.