Doppelhaus zu verkaufen in Cotobro, Almuñécar, Granada

Paarhaus Nr. 3 · Neubau · Lieferung Dezember 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Exklusive Neubau-Versammlung eines Boutique-Projekts mit nur 8 zeitgenössischen Wohneinheiten in Cotobro (Almuñécar, Granada), einer ruhigen und etablierten Wohngegend an der Costa Tropical, etwa 15 Gehminuten vom Strand entfernt und mit hervorragender Anbindung an Málaga, Internationalem Flughafen und Granada. Ein Standort, der Privatsphäre, Lebensqualität, ein mildes Klima das ganze Jahr über und wachsende Nachfrage sowohl national als auch international verbindet.

Die Wohnung wurde nach Kriterien zeitgenössischer Architektur, Funktionalität und energetischer Effizienz gestaltet. Ihre hervorragende Ausrichtung, große Fensterfronten und viel natürliches Licht schaffen eine komfortable und ausgewogene Atmosphäre. Die Außenbereiche sind darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über voll auszukosten – als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition.

Aufteilung: Erdgeschoss Wohnung 57 m2 + Terrasse 14,75 m2; Obergeschoss Wohnung 46,22 m2 + Terrasse 14,75 m2; privater Solarium von 48,42 m2 ideal für Chill-out-Bereich, Außenessen oder Relaxzone; Untergeschoss von 45 m2, sehr vielseitig (Fitnessraum, Büro, Freizeitraum, Kino oder separater Bereich). Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern, großes Wohnzimmer-Esszimmer mit großen Fensterfronten, integrierte moderne Küche, privater Pool und großzügige Außenbereiche.

Boutique-Konzeption in kompakter Größe, die Privatsphäre, dauerhafte Bauqualität, Energieeffizienz und Komfort in einer besonders angenehmen Wohnumgebung bietet.

Basispreis Wohnung 489.000 € + MwSt. 10% (48.900 €) + AJD ca. 1,2% (5.868 €) = Geschätzter Gesamtpreis inklusive Steuern: 543.768 €.

Zahlungsweise

Anzahlung 6.000 €. Später Abruzelvertrag über 30% des Preises (146.700 €); abzüglich der bereits gezahlten Reserve verbleiben 140.700 € bei Unterzeichnung des privaten Vertrags. Restbetrag bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde und Übergabe der Wohnung gemäß Bauplan.

Verkaufspreis: 543.768 € (MwSt. und AJD inklusive).

In Andalusien handelt es sich um eine Neubau-Immobilie:

• MwSt. 10% des Kaufpreises: 48.900 €
• AJD ca. 1,2%: 5.868 €
• Die Übertragungsteuer (ITP) ist nicht anwendbar.

Zusätzliche Kosten ohne Einschluss:

• Notar ca. 900 € – 1.300 € je nach Tarif Verordnung RD 1426/1989
• Eigentumsregister ca. 400 € – 700 € je nach RD 1427/1989
• Verwaltungsdienstleistungen ca. 350 € – 600 € + MwSt. je nach beauftragter Abwicklung.

Wir verfügen über vollständige Unterlagen, Grundrisse, Qualitätserklärung und aktuelle Verfügbarkeit.