Apartment zu verkaufen in Cotobro, Almuñécar, Granada

PAREADO Nº3 · NEUBAU IN COTOBRO · ALMUÑÉCAR · TROPENKÜSTE · PRIVATPOOL · SOLARIUM · 499.000 €

Exklusive Neubauwohnung in Cotobro, Almuñécar, einem der am meisten geschätzten Wohngebiete an der tropischen Küste von Granada. Eine Immobilie, die für diejenigen entworfen wurde, die zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und mediterranen Lebensstil suchen, nur 3 Autominuten vom Strand entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung an Málaga, den internationalen Flughafen und die Stadt Granada, was sie zu einem strategischen Standort sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für eine Ferienwohnung oder Immobilieninvestition an der Küste macht.

Die Immobilie wurde nach einem Konzept moderner, heller und funktionaler Architektur entworfen, bei dem jeder Raum den natürlichen Lichteinfall und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich maximiert.

Sie verfügt über 106,35 m2 Nutzfläche, 182,35 m2 Baufläche und 77,92 m2 Terrassen, die großzügige Außenbereiche schaffen, um das privilegierte Klima von Almuñécar das ganze Jahr über zu genießen.

Das Hauptwohnzimmer integriert sich auf natürliche Weise mit der Terrasse und dem privaten Pool, was eine visuelle Kontinuität und ein angenehmes Gefühl von Weite erzeugt. Die Ausrichtung der Wohnung und die großen Fenster fördern die Helligkeit und den thermischen Komfort.

Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC und bietet eine ideale Aufteilung sowohl für das Familienleben als auch für Gäste oder Homeoffice.

Im oberen Bereich finden wir ein privates Panoramasolarium, perfekt, um einen Chill-out-Bereich, einen Außenessbereich oder einen Entspannungsraum mit offenen Ausblicken zu schaffen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine optionale halbunterirdische Etage hinzuzufügen, ideal für ein Fitnessstudio, ein Büro, einen Freizeitraum oder einen Gästebereich, was es ermöglicht, die Wohnung an verschiedene Lebensstile und zukünftige Bedürfnisse anzupassen.

Der Kauf einer Neubauimmobilie in Cotobro bietet erhebliche Vorteile: höhere Energieeffizienz, bessere Wärme- und Schalldämmung, zeitgenössisches Design und geringerer Wartungsaufwand im Vergleich zu Bestandsimmobilien.

Das Angebot an Neubauwohnungen in Almuñécar und Cotobro ist begrenzt, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl für diejenigen macht, die Lebensqualität am Meer suchen, als auch für Investoren, die sich in einer Region mit wachsender internationaler Nachfrage positionieren möchten.

Almuñécar zeichnet sich durch sein subtropisches Mikroklima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, seine natürlichen Strände, seine mediterrane Gastronomie und seine einzigartige Umgebung zwischen Meer und Bergen aus.

Voraussichtliche Übergabe: Januar 2027

Preis der Wohnung: 499.000 €
MwSt. 10%: 49.900 €
AJD ca. 1,2%: 5.988 €
Geschätzter Gesamtpreis inklusive Steuern: 554.888 €
Maklergebühren inklusive.

Zahlungsmodalitäten
Erstreservierung: 6.000 €
Privater Vorvertrag: 30% (+MwSt.) des Basispreises abzüglich der Reservierung.
Restbetrag bei Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde und Übergabe gemäß Bauzeitplan. Baugenehmigung erteilt.