Doppelhaus zu verkaufen in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado Nr. 9 · Neubau · Lieferung Dezember 2026 · Cotobro (Almuñécar)

Exklusives Doppelhaus-Neubau-Werk innerhalb einer Boutique-Entwicklung von nur 8 zeitgenössischen Wohneinheiten in Cotobro (Almuñécar, Granada), ruhiges und etabliertes Wohngebiet der Costa Tropical, ca. 15 Gehminuten vom Strand entfernt und gut verbunden mit Málaga, internationalem Flughafen und Granada. Eine Lage, die Nähe zum Meer, Privatsphäre, nahegelegene Dienstleistungen, mildes Klima das ganze Jahr über und steigende nationale sowie internationale Nachfrage vereint.

Die Wohnanlage wurde mit einem zeitgenössischen Ansatz entworfen, der natürliche Helligkeit, Funktionalität, Komfort und großzügige Außenflächen in den Vordergrund stellt, um den mediterranen Lebensstil vollständig genießen zu können. Moderne Architektur, große Fensterfronten, sorgfältig ausgerichtet und ausgewogene Verteilung zwischen Innen- und Außenbereichen machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vermögensanlage attraktiv.

Aufteilung:
• Erdgeschosseinheit: 61 m2 + Terrasse 26,67 m2
• Obergeschoss-Einheit: 86 m2 + Terrasse 30,47 m2
• Spektakuläre private Panoramodachterrasse: 106,54 m2 ideal als Chill-out-Zone, Außenküche oder Entspannung mit freiem Blick
• Tiefgarage/ Halbkeller: 65 m2 vielseitig (Fitnessraum, Büro, Freizeitraum, Kino oder unabhängiger Bereich)

Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer, 6 Bäder, private Pool, 2 Parkplätze, großzügige Terrassen und hervorragende Ausrichtung, ausgelegt, um das subtropische Klima das ganze Jahr über mit guter Privatsphäre und Komfort zu genießen.

Moderne Kleinwohnanlage mit besonderem Augenmerk auf Bauqualität, Energieeffizienz, Langlebigkeit und funktionales Design in einer zunehmend nachgefragten Wohnumgebung.

Basispreis Wohnen 445.000 €

MWSt. 10% 44.500 €

AJD ca. 1,2% 5.340 €
Geschätzter Gesamtpreis inklusive Steuern: 494.840 €

Zahlungsweise:
• Anfangsreservierung: 6.000 €
• Abtretungsvertrag (Contrato de arras): 30% des Preises (133.500 €) abzüglich Reservierung → 127.500 € bei Unterzeichnung des privaten Vertrags
• Rest bei Unterzeichnung der Notarurkunde und Lieferung gemäß Bauzeitplan.

Verkaufspreis: 494.840 € (MWSt. und AJD inbegriffen).

Nicht enthaltene Nebenkosten:
• Notar ca. 900 € – 1.300 € je nach RO RD 1426/1989
• Grundbuch ca. 400 € – 700 € gemäß RD 1427/1989
• Verwaltungskosten ca. 350 € – 600 € + MwSt je nach vertraglicher Verwaltung.

Wir verfügen über vollständige Unterlagen, Qualitätsbericht, Pläne und aktuelle Verfügbarkeit.