Apartment zu verkaufen in Cotobro, Almuñécar, Granada

PAREADO Nº9 · NEUBAU IN COTOBRO · ALMUÑÉCAR · TROPENKÜSTE · PRIVATPOOL · PANORAMATERRASSE ·
490.000 €

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Licht des Mittelmeers aufzuwachen, das sanft durch die Fenster strömt, die Terrasse zu öffnen und die Meeresbrise zu spüren, während der Tag ruhig beginnt. In Cotobro, einem der begehrtesten Wohngebiete von Almuñécar, repräsentiert diese Immobilie viel mehr als nur ein Eigentum: es ist eine Lebensweise, das Mittelmeer mit Raum, Licht und Ruhe das ganze Jahr über zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten Wohngegend an der tropischen Küste von Granada, nur 3 Autominuten vom Strand entfernt, mit Restaurants, Dienstleistungen und hervorragender Anbindung an Málaga, seinen internationalen Flughafen und die Stadt Granada. Eine ideale Lage sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus oder eine Immobilieninvestition in einer der am schnellsten wachsenden Regionen im Süden Spaniens.

Die Immobilie wurde nach einem Konzept zeitgenössischer, heller und funktionaler Architektur entworfen, bei dem jeder Raum so gestaltet wurde, dass er den natürlichen Lichteinfall maximiert und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich fördert.

Sie verfügt über 115,54 m2 Nutzfläche, 277,54 m2 Baufläche und 163,68 m2 Terrassen, die großzügige Außenbereiche schaffen, um das subtropische Klima von Almuñécar das ganze Jahr über zu genießen.

Das Hauptwohnzimmer mit großen Fenstern öffnet sich zur Terrasse und zum privaten Pool, was eine visuelle Kontinuität und ein Gefühl von Weite erzeugt, das für den mediterranen Lebensstil charakteristisch ist.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit einer eleganten und ausgewogenen Anordnung, die sowohl für das Familienleben als auch für einen komfortablen Zweitwohnsitz geeignet ist.

Einer der attraktivsten Bereiche der Wohnung ist das private Panoramadach, ideal für die Schaffung einer Chill-out-Zone, einem Außenessbereich oder einer Lounge mit offenen Ausblicken.

Es besteht zudem die Möglichkeit, eine optionale halbunterirdische Etage von etwa 65 m2 hinzuzufügen, perfekt für ein Fitnessstudio, ein Büro, einen Freizeitraum oder eine Gästesuite, was die Vielseitigkeit und den Wert der Immobilie erhöht.

Die Wohnung umfasst 2 Stellplätze und bietet die Möglichkeit, den Standort des Pools zu wählen, der entweder auf der Hauptterrasse oder auf dem Solarium platziert werden kann, was es ermöglicht, die Wohnung von Anfang an zu personalisieren.

Da es sich um einen Neubau handelt, bietet es erhebliche Vorteile: höhere Energieeffizienz, bessere thermische und akustische Isolierung, zeitgenössisches Design und geringerer Wartungsaufwand im Vergleich zu Bestandsimmobilien.

Das Angebot an Neubauten in Cotobro und Almuñécar ist begrenzt, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für diejenigen macht, die Lebensqualität am Meer suchen, als auch für Investoren, die sich in einer Region mit wachsender internationaler Nachfrage positionieren möchten.

Almuñécar zeichnet sich durch sein subtropisches Mikroklima mit über 300 Sonnentagen im Jahr, seine natürlichen Strände, seine mediterrane Gastronomie und seine einzigartige Umgebung zwischen Meer und Bergen aus.

Voraussichtliche Übergabe: Januar 2027

Preis der Immobilie: 490.000 €
MwSt. 10%: 49.000 €
AJD ca. 1,2%: 5.880 €
Geschätzter Gesamtpreis inklusive Steuern: 544.880 €

Zahlungsmodalitäten
Erste Reservierung: 6.000 €
Privater Vorvertrag: 30% (+ MwSt.) des Basispreises abzüglich der Reservierung.
Restbetrag bei Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde und Übergabe gemäß Bauzeitplan. Baugenehmigung erteilt.