Villa zu verkaufen in Xàtiva, Valencia

Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 5.000 m² gelegen, genießt diese einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad erhöhte Aussicht und Südorientierung über das schöne Bixquert-Tal, was Privatsphäre, Weite und ein großes Potenzial bietet.

Die Unterkunft verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Klimaanlage, das mit einer kürzlich renovierten Küche verbunden ist. Es gibt drei Doppelzimmer, von denen zwei Platz für Einbauschränke vorsehen, sowie ein Familienbad mit Dusche.

Vor dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden panoramicen Ausblicke auf die umgebende Naturlandschaft.

An der Seite des Hauses befindet sich ein kleines erhöhtes Schwimmbad mit ausreichend Platz, um bei Bedarf ein größeres Becken zu installieren. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem das ursprüngliche Steinhaus, aktuell als Abstellraum genutzt und eine umfassende Renovierung erforderlich, das jedoch ein hervorragendes Potenzial bietet, in eine charmante Gästewohnung umgewandelt zu werden.

Die Villa liegt in erhöhter Lage, der Großteil des Geländes verteilt sich auf Terrassen mit Olivenbäumen im Hinterteil, was eine authentische mediterrane Atmosphäre schafft.

Obwohl die Immobilie einige Renovierungen und Modernisierungen benötigt, befindet sie sich in bewohnbarem Zustand, mit neuer Elektroinstallation und moderner Küche, was sie zu einem idealen Projekt macht für diejenigen, die das Haus individuell gestalten und aufwerten möchten.

In einer privilegierten Zone gelegen, in der Nähe des Tennisclubs Bixquery und nur 5 Minuten von der historischen Stadt Xàtiva entfernt.

Nebenkosten und Steuern nicht im Preis enthalten. Der Kauf zieht Steuern und Beurkundungskosten für den Käufer nach sich. Als Orientierung wird informiert, dass bei Zweitübertragungen die ITP generell in Valencia 10% beträgt, es können je nach persönlichen Umständen des Käufers oder anderer gesetzlich vorgesehenen Umständen weitere Steuerarten existieren. Die steuerliche Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen Verkaufspreis, Schätzung oder dem Katasterwert. Was die Notar- und Eintragungskosten betrifft, können diese gegebenenfalls ca. zwischen 1,5% und 2,5% liegen.