Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Rubio, Almería

Stilvolles B&B mit Panoramablick und voll möbliert – bezugsfertig in den Hügeln nahe Vélez-Rubio Dieses schöne, charaktervolle Cortijo – bekannt als Casa de Música – befindet sich an einer einzigartigen Lage in den Hügeln nahe Vélez-Rubio, mit atemberaubendem Blick auf Berge und Natur. Die Immobilie wurde vollständig renoviert, stilvoll eingerichtet und wird teilmöbliert verkauft. Einschließlich aller notwendigen touristischen und Vermietungslizenzen. Bezugsfertig für alle, die sofort wohnen und/oder vermieten möchten. Auf einem Grundstück von nicht weniger als 2,4 Hektar mit ca. 200 Mandelbäumen bietet dieses Cortijo Ruhe, Raum und Privatsphäre, kombiniert mit Komfort und moderner Technologie. Wohnen & Geschäftstätigkeit an einem Ort Das Cortijo besteht aus: Einer privaten Residenz Einer großzügigen, professionell eingerichteten B&B / Ferienunterkunft Swimmingpool, Terrassen und diverse Nebengebäude Energieeffiziente Installationen mit Solarpanels und Lithiumspeicher Eine seltene Kombination aus Charme, Rendite und Unabhängigkeit. Private Residenz – Komfort und Privatsphäre Die private Residenz hat eigene Vorder- und Hintereingänge und ist vom B&B getrennt. Erdgeschoss Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen Küche mit Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Gasherd/Ofen Umzäunter privater Garten Erstes Obergeschoss Diele mit großem eingebautem Schrank Geräumiges Bad mit großer Dusche, Waschplatz und Toilette Anschluss für Waschmaschine 3 Schlafzimmer Ideal für den ständigen Wohnsitz, während das B&B weiterhin voll funktionsfähig bleibt. B&B / Ferienunterkunft – Bereits bezugsfertig Das B&B ist vollständig eingerichtet und sofort vermietbar. Kann auch als geräumiges Ferienhaus für große Gruppen (max. 11 Personen) genutzt werden. Erdgeschoss Eingangsbereich / Lounge Lounge mit Holzofen 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten, TV und privaten eigenen Badezimmern Großzügige Küche mit Theke, Geschirrspüler, großem Kühlschrank und Gasherd Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschine und zweitem Anschluss sowie Einbauschränken Esszimmer mit TV und Zugang zur Terrasse sowie Blick auf den Swimmingpool Erste Etage Diele mit Lounge-Bereich Schlafzimmer (Doppelbett + Einzelbett), Fernseher und eigenes Bad Zweige Zimmer mit Doppelbetten, Fernseher und eigenem Bad (inkl. Bidet) Alle Zimmer sind mit Zentralheizung ausgestattet. Outdoor-Wohnen in Bestform Swimmingpool 8 x 4 Meter (Tiefe 1–2 m) Mehrere Terrassen und Sitzbereiche Reifer Garten Panoramablick 2,4 Hektar Land mit Mandelbäumen Privater Parkplatz für mehrere Autos Absolute Ruhe, kein direkter Blick, maximale Privatsphäre. Andere Gebäude & Einrichtungen Garage Großzügiger Raum mit 3 Pferdeboxen Lagerraum Hühnerstall mit Wasseranschluss Technikräume Einzäunter Raum für Elektronik mit Dieselgenerator Isolationsbatteriespeicher und Wechselrichter Zentralheizungraum mit Solarboiler, Warmwasserboiler und Wasserenthärter Gartenhaus und Holzschuppen Nachhaltige Installationen 16 Solarpanels (833SOLAR, 330W je Panel) Pylontech-Lithiumbatterien (ca. 20 kW Speicher) Goodwe-Wechselrichter (2025) Hyundai Diesel-Generator (Notversorgung) Anschluss an kommunale Wasserversorgung 10.000-Liter-Wasserspeicher (Backup) Ölheizungssystem (1.000 Liter Tank) Starlink-Internet (innen & außen) Alarmanlage Warum diese Immobilie einzigartig ist Möbliertes B&B und bezugsfertig Alle Touristenlizenzen vorhanden Kombination aus privatem Wohnen und profitabler Vermietung Energieunabhängig mit Solarpanelen und Batteriespeicher Großes Grundstück mit Mandelbäumen Panoramablick und absolute Ruhe Hervorragende Erreichbarkeit nahe Vélez-Rubio Für wen ist dies ideal? Unternehmer, die ein B&B ohne Renovierungsarbeiten starten möchten Investoren, die sofortige Renditen suchen Paare oder Familien, die dauerhaft in Spanien leben möchten Liebhaber von Ruhe, Natur und authentischem spanischen Charme