Gewerbe zu verkaufen in Dos Hermanas, Sevilla

Gesamtes Gebäude zum Verkauf im Zentrum von Dos Hermanas.

Einmalige Gelegenheit, eine einzigartige Liegenschaft an der besten Lage von Dos Hermanas zu erwerben.

Eckgebäude mit 885 m2 bebauter Fläche, gelegen im Herzstück des Handels- und Verwaltungszentrums, neben der Praxis und umgeben von allen Dienstleistungen.

Verteilt auf zwei Etagen plus Dachgeschoss, mit Möglichkeit zur Aufstockung (laut städtischer Vorschriften).

Historische Immobilie, in der die bekannte Konditorei San Rafael ansässig war, ein Referenzpunkt über Jahre in Dos Hermanas, was einen zusätzlichen kommerziellen Wert schafft.

Beinhaltet zwei derzeit vermietete Geschäftslokale, die von Anfang an eine Nettomietrendite von ca. 975 € monatlich erzeugen.

Preis: 700.000 €
Ungefährer Ertrag: 790 €/m2 in Top-Lage.

Entwicklungspotenzial:
Mehrfamilienwohnprojekt (laut technischer Studie)
Aufteilung in Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung
Mischprojekt Wohn + Handel
Vermögensposition für Fonds- oder Privatinvestor

Derzeit gibt es kein anderes ähnliches Gebäude in der Gegend.