Villa zu verkaufen in El Garrobo, Sevilla

Diese einzigartige Immobilie, gelegen am Fuße der Sierra Morena, in einer der Hauptstraßen von El Garrobo, ist ein Juwel des Innendesigns nur Sevilla:
Was dieses Haus besonders macht:
Imposante handgefertigte Holzbalkendecken, die eine unvergleichliche Wärme ausstrahlen.
Großes Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Kamin und einem kompletten Klimatisierungssystem (Kühl-/Heizpumpe).
Es besteht aus 4 geräumigen Schlafzimmern und 3 kompletten Bädern, mit einer Aufteilung, die auf den Familienkomfort ausgelegt ist.
Großer Garten-Garagenbereich im Freien mit Südausrichtung (natürliches Licht den ganzen Tag) und doppeltem Zugang (Haupteingang und Hintereingang über die Straße).
In El Garrobo zu leben bedeutet, die frische Luft mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe zu genießen:
Gesundheit: Lokale Arztpraxis im Zentrum und Gesundheitszentrum mit 24-Stunden-Notdienst in Gerena (15 Minuten entfernt).
Bildung und Freizeit: Öffentliche Schule in der Gemeinde, Spielplätze und Naturwanderwege direkt vor der Tür.
Versorgung: Kleine lokale Geschäfte mit Produkten aus der Sierra, Apotheke und Tankstelle in weniger als 5 Minuten.
Bus: Es gibt eine Linie, die El Garrobo mit der Plaza de Armas Station in Sevilla verbindet (M-176). Ideal, wenn Sie das Auto nicht in die Hauptstadt bewegen möchten.

Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die in El Garrobo leben, da er einen Tagesausflug ins Dorf oder in den Nationalpark Doñana mit Leichtigkeit ermöglicht.
Nur 20-25 Minuten über die A-66. und Huelva: Etwa 35-40 Minuten über die Verbindung zur A-49. Auf einem großzügigen Grundstück von 454 m2 gelegen, kombiniert das Haus die Robustheit edler Materialien mit einem exquisiten Design, das von Fachleuten erstellt wurde.

Die Quadratmeter können zwischen einfacher Notiz und Kataster variieren.

Zum Verkauf:
Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß der offiziellen Notarkostenordnung berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November.
Kosten für die Grundbucheintragung: Die Eintragung wird gemäß der offiziellen Gebühr berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November.
Verwaltungskosten (Verwaltungsbüro): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inkl. MwSt.), obwohl dies von jedem Fall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.