Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Neubau neben dem Rathaus. Gebäude mit Gemeinschaftsterrasse und Panoramablick auf den Strand von La Concha. Die Transaktion erfolgt über ITP anstelle von IVA, da es sich um einen Zweitverkauf der Wohnung handelt.
Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Calle Ijentea, gegenüber dem Rathaus von San Sebastián, nur wenige Meter vom Strand von La Concha entfernt. Die Lage bietet unmittelbaren Zugang zur Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieszene der Stadt sowie zu einem umfangreichen öffentlichen Verkehrsnetz und Radwegen.
Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 78,74 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer und eine Küche.
Bau- und Ausstattungsmerkmale:

Porzellanboden in Holzoptik.

Fußbodenheizung durch ein Aerothermiesystem.

Vollständige Klimaanlage und Wärmerückgewinnungssystem.

Motorisierte Jalousien in den Haupträumen.

Lackierte Einbauschränke mit integrierten Griffen.

Küche:

Obere und untere Möbel in Steinfarbe lackiert.

Arbeitsplatte und Rückwand aus Dekton-Material.

LED-Beleuchtung unter den Oberschränken.

Integrierte Geräte von Dietrich und Kühlschrank von Liebherr.

Badezimmer:

Bautusch mit dem gleichen Finish wie der Boden.

Thermostatische Armaturen und Glasabtrennung.

Wand-WC Modell D-neo von Duravit.

Waschtisch mit integriertem Waschbecken (Optionen in Neolith oder Dekton im Hauptbadezimmer).

Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes:

Gemeinschaftssolarium mit Blick auf die Stadt.

Pavillon mit Tisch- und Außenmöbelbereich.

Chill-out-Bereich mit Sofas und Vegetation.

Aussichtspunkt mit Blick auf die Bucht von La Concha und das romantische Viertel von San Sebastián.

Denkmalschutzaspekte: Das Gebäude bewahrt seine originale Fassade und geschützte Elemente und integriert moderne Lösungen für Barrierefreiheit. Der Eingangsbereich bewahrt originale Materialien und wurde mit zeitgenössischen Möbeln und Vegetation angepasst.