Villa zu verkaufen in Maçanet de la Selva, Girona

Prächtiges Haus in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Maçanet de la Selva. Diese Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet großzügige Innen- und Außenbereiche mit insgesamt 361 m2 Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 848 m2. Die Immobilie verfügt über fünf Doppel-Schlafzimmer und vier Badezimmer, die effizient aufgeteilt sind, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss gibt es einen separaten Zugang zu einer kleinen zusätzlichen Wohneinheit mit Schlafzimmer, voll ausgestattetes Badezimmer, Wohnzimmer und Küche, ideal für Gäste oder für zusätzliches Personal. Der Garten ist für das Leben im Freien gestaltet und verfügt über einen eigenen Swimmingpool neben einer überdachten Veranda – perfekt, um an sonnigen Tagen zu entspannen; während die großzügigen oberen Terrassen herrliche Panoramablicke auf die umgebende Natur bieten. Ideal gelegen in der Nähe von grundlegenden Versorgungsangeboten, bei gleichzeitiger Wahrung dieser so begehrten Ruhe und Stille.

Verkaufspreis: 465.000 € + Nebenkosten

Gemäß dem Gesetz 10/2025 beachten Sie bitte, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten und Steuern einschließt:
– Grunderwerbsteuer (ITP): 10% von 465.000 €.
Sie wird auf den höheren Wert zwischen dem Katasterreferenzwert und dem Verkaufspreis berechnet.
– Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren: ungefähr zwischen 1,5% und 2%. Gebühren geregelt nach den offiziellen Tarifen (RD 1426/1989 und RD 1427/1989).
– Maklergebühren: im Verkaufspreis enthalten.