Haus zu verkaufen in Villanueva del Trabuco, Málaga

Verkauft.

Das Frühjahr ist gleich um die Ecke: spektakuläre Landschaft, unvergessliche Aromen – und dieses vielseitige 4-Bett-Familienhaus zu verkaufen, alle Unterlagen in Ordnung.

Wir bieten auf dem Markt dieses super geräumige, 4-Bett-renovierte Stadthaus in ausgezeichnetem Zustand, sofort bezugsbereit. Es wird derzeit als Ferienhaus genutzt und wurde in den letzten Jahren mit großen Upgrades ausgestattet. Das helle offene Raumkonzept und hochwertige Materialien sorgen dafür, dass natürliches Licht fließt – besonders im Erdgeschoss – in den hübschen Innenhof-/Terrassenbereich.

Das Haus ist auf 2 Ebenen plus einer zusätzlichen internen Treppe ausgelegt, die zur obersten Terrasse von ca. 40 m² führt. So bleibt genug Platz zum Entspannen, und Sie genießen den Blick auf die Landschaft und die langen heißen Sommermonate. Die gefliesten Böden passen auch zur internen Terrasse; sie sind tragfähig und würden z. B. einen Whirlpool oder einen großen Spa unterstützen. Drainage und neue Gruben umgeben alle Dach- und Terrassenbereiche.

Das neue Dach der oberen Terrasse ist aus Metall und kann bei Bedarf leicht entfernt werden, um das perfekte Solarium zu schaffen – ein einfaches Projekt für Heimwerker.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss –
Großer offener Wohnbereich mit Holz-Brenner, der in den angrenzenden Essbereich übergeht. Die ursprüngliche Trennwand wurde neu gestaltet und verleiht dem gesamten Erdgeschoss Licht und einen fließenden, zeitgenössischen Blick. In der modernisierten Küche finden sich andalusische Wandverkleidungen, kombiniert mit schwarzen Granit-Arbeitsplatten. Alle elektrischen Geräte bleiben. Weiße UVPC-Falt-Terrassentüren mit doppelter Verglasung öffnen sich auf der linken Seite der Küche in einen hübsch gefliesten Terrassenbereich.
Links vom Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das in ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten umgewandelt wurde – ideal für Personen mit Mobilitätseinschränkungen. Außerhalb des Terrassenbereichs gibt es einen Waschraum, ein WC sowie einen separaten Versorgungsbereich mit Wasserkocher.

1. Stock –
Von hier führt eine schöne Marmortreppe zu einer hellen oberen Galerie – mit Zugang zu 3 Schlafzimmern. Das vordere Doppelzimmer verfügt über einen Juliet-Balkon mit spektakulärer Aussicht. Es wird derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt. Das hintere Doppelzimmer hat ein Fenster und ein neues, gefliestes en-suite Duschbad im modernen Stil.
Ein Einzelzimmer ist über eine geflieste Treppe mit der obersten Etage-Terrasse verbunden; diese ist derzeit überdacht und mit hochwertigen Terrassenmöbeln ausgestattet.

Diese tadellose Immobilie ist in hervorragender struktureller Ordnung und wurde durchweg sehr gut gepflegt. Ideal für eine Familie, die ein Haus kaufen möchte, oder als Urlaubsdomizil, das man ebenfalls vermieten kann, um zusätzliches Einkommen zu erzielen.

Lage und Umgebung –
Günstig gelegen, nur ca. 5 Minuten zu Fuß zum neuen lokalen Indoor-Markt oder zur sehr beliebten Hauptfußgänger-Plaza mit mehreren Restaurants/Tapas-Bars und Geschäften. Das Binnengebiet ist von einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft umgeben und für seine spektakuläre Aussicht, einen entspannten Lebensstil und die super Wanderwege bekannt – besonders in den Wintermonaten.

Das wärmere Klima ist sehr einladend: Viele Nationalitäten kommen, kaufen ihr ideales Zuhause, lernen ein wenig Spanisch und integrieren sich in diese schöne Ecke von Andalusien. Die große Plaza ist zentral und der perfekte Rahmen für viele Feste und Veranstaltungen. Besucher genießen vor allem die ländlichen touristischen Aspekte wie Wandern, Reiten, Bergsteigen und Paragliding sowie lokale traditionelle Gerichte in vielen der Landgaststätten.

Für Kinder gibt es im Dorf einen olympischen Pool und einen kleineren Pool für Kleinkinder, wenn Schule und Temperatur es erlauben. Der Pool-Komplex ist ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und verfügt über ein angrenzendes Restaurant sowie ein ziemlich neues Hostal, um benachbarte Dorffußballteams unterzubringen, wenn sie konkurrieren.

Traum und Sternenhimmel –
Genießen Sie Zeit mit einem Glas Wein, während Sie der Welt zusehen, oder erkunden Sie die Umgebung mit Aktivitätsgruppen, Busfahrten an die Küste (Strandtag!) oder Tagesausflügen in die umliegenden historischen Provinzen wie Granada, Cordoba oder Sevilla.

Warum hier kaufen?
Villanueva del Trabuco bietet Annehmlichkeiten einer Stadt: Landschaft, Kultur, Geschäfte, Boutiquen, Schönheitssalons, DIY-Geschäfte, Möbel-Showrooms, Schulen für alle Altersgruppen, Spielparks, ein 24-Stunden-Medical-/Ambulance-Center, Sporteinrichtungen, Cafés/Restaurants, Supermärkte, viele Unternehmen und sogar ein Sitzfußballstadion für die lokale Mannschaft. Außerdem gibt es zwei ausgezeichnete Hotels – ein idealer Ausgangspunkt für eine 3- bis 4-Tages-Reise.

IBI (jährliche Grundsteuer): 185 €

Faseroptik verfügbar.

Verkauft, möbliert – abzüglich persönlicher Gegenstände.