Haus zu verkaufen in Villanueva del Trabuco, Málaga

Verkauft!

Neu!

Preis: 124.995 € (Fully Furnished). Urkunden 100%.

Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige, gepflegte Townhouse mit 4 Schlafzimmern / 2 Bädern, 50 m² Dachterrasse und herrlichem Blick zu präsentieren.

Perfekte Lage als Haupt- oder Zweitwohnsitz in der malerischen Gegend von Villanueva del Trabuco, nur 35–40 Minuten zum Flughafen und den Stränden von Málaga. Granada und Córdoba sind in knapp einer Stunde erreichbar, die Seen in 30 Minuten und Sevilla in 1,5 Stunden. Einfache Autobahnanbindung am Rande des Dorfes.

Layout – Erdgeschoss:
Der Haupteingang ist über eine traditionelle Doppeltür, die in einen großen Empfang / Wohnbereich mit einer Treppe nach rechts führt. Das Wohnzimmer hat teilweise verglaste Doppeltüren zum Esszimmer, mit einer großen Ecke für einen Log-Brenner, für gemütliche Nächte in den kühleren Monaten.

Auf der linken Seite gibt es Zugang zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Duschbad (neu). Vom Esszimmer geht es über Torbögen in die große, voll geflieste Küche. Eine Tür nach links führt zu den Grill- / Terrassenbereichen im oberen Bereich.

1. Stock:
Die Treppe führt direkt in ein großes Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Von hier aus gelangt man über einen Hauptgang separat zu zwei weiteren Doppelzimmern sowie zu einem neu installierten modernen Duschraum. Alle Schlafzimmer verfügen über traditionelle Holzfenster mit Rollläden; die beiden vorderen Schlafzimmer haben private Balkone. Die hinteren Schlafzimmer blicken auf die Terrassenbereiche.

Terrasse im 1. Stock:
Diese ist aufgeteilt in eine überdachte, gewölbte Sommerküche und einen abschließbaren Abstellraum für Gartenmöbel. Es gibt verschiedene Terrassenbereiche zum Essen usw., außerdem ist eine Regendusche vorhanden. In der rechten Ecke befindet sich eine Treppe, die zur ummauerten obersten Etage (Solarium) mit zwei Bereichen (L-förmig) führt und einen Panoramablick auf die Berge bietet.

Die Innenräume sind insgesamt geräumig und damit ideal für jede Familie. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ideal für Personen mit Mobilitätsproblemen.

Lage / Annehmlichkeiten:
Ein lebendiges Dorf, besonders in den langen heißen Sommermonaten. Milde Winter und heiße Sommer! Eine günstige Lage, nur 5 Minuten zu Fuß zur zentralen Plaza (5 Restaurants) und ein kurzer Spaziergang bzw. eine kurze Fahrt zu allen Annehmlichkeiten dieses beliebten Ortes.

Geschäfte / Supermärkte, Banken, Permanent Indoor Market, Parks, Schulen, Möbel-Showrooms, Sporteinrichtungen, Sitzfußballstadion, Boutiquen, Tennis, Paddle, Gymnasium, Restaurants, 24-Stunden-Medical-/Ambulance-Zentrum, Postamt, Glasfaser-Internet, Veterinär, Optiker sowie wunderschöne Landspaziergänge und historische Stätten auf dem Land. Außerdem gibt es 2 Hotels und eine große Schwimmbadanlage.

Die Vorteile von Trabuco: vieles ist zu Fuß erreichbar, und der Transport erfolgt per Bus oder Taxi nach Málaga sowie in der Nähe zu Dörfern und Städten. Der Hochgeschwindigkeitszug befindet sich in Antequera (25 Minuten entfernt) und auch der Hauptbusbahnhof ermöglicht eine einfache Reise durch Andalusien – inklusive Verbindungen zur Küste und zum Flughafen.

Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze sowie einen zusätzlichen Abstellraum auf Straßenebene, in dem Fahrräder, Buggies und Bündel Holz gelagert werden können.

Das Anwesen ist mit allen Netz-Dienstleistungen verbunden – Stadtwasser, Kanalisationssysteme usw. sowie Glasfaser-Internet.

Eine Gelegenheit, um Mieteinnahmen zu erzielen:
Einkommen (Touristenlizenz erforderlich) – Trabuco ist bei vielen ausländischen Nationalitäten beliebt; oft sind Gäste 3–6 Monate im Winter und Frühling dort, um die Outdoor-Einrichtungen wie Wandern, Bergsteigen, Reiten und Paragliding zu genießen.

IBI – jährliche Grundsteuer: 225 €
Wasser: 120 € pro Jahr