Villa zu verkaufen in San Roque, Cádiz

Im prestigeträchtigen San Roque Club, nur wenige Minuten von Sotogrande entfernt gelegen, stellt diese außergewöhnliche Villa in erster Reihe am Golfplatz eine einmalige Gelegenheit dar, eine hochwertige Immobilie in einer der exklusivsten Wohnlagen des südlichen Spaniens zu genießen. Umgeben von Privatsphäre, Natur und eleganten, offenen Blicken über den Golfplatz vereint die Immobilie auf perfekte Weise den zeitlosen Charme der andalusischen Architektur mit dem Komfort eines zeitgemäßen Wohnhauses.

Auf einem großzügigen Grundstück von aproximadamente 4.500 m² und mit cerca de 1.000 m² construidos wurde die Villa so konzipiert, dass sie Großzügigkeit, Behaglichkeit und einen außergewöhnlichen Lebensstil bietet. Ihre ausgewachsenen und perfekt gepflegten Gärten umschließen das Anwesen und schaffen eine ruhige, private Umgebung, dominiert von einer spektakulären piscina de 20 metros, die zudem klimatisierbar ist, sowie einem separaten Außen-Jacuzzi.

Das Anwesen wird durch zwei unabhängige Bungalows ergänzt, die Vielseitigkeit und zusätzlichen Charme für Lebensstil und Unterhaltung bieten. Einer von ihnen verfügt über eine komplett ausgestattete Küche, einen Essbereich und einen Grillplatz – ideal für Treffen im Freien oder Gäste –, während der zweite derzeit als privates Fitnessstudio eingerichtet ist.

Im Inneren der Hauptresidenz bietet das Erdgeschoss großzügige, elegant proportionierte Räume, die sowohl für das Familienleben als auch zum Empfang von Gästen gedacht sind. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Hauptsuite von aproximadamente 80 m², ausgestattet mit Jacuzzi, Sauna, Ankleideraum, kleinem Kühlschrank und Klimaanlage, die ein echtes privates Refugium innerhalb des Hauses schafft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine geräumige Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine große Familienküche, das Hauptesszimmer und ein separater Essbereich für den Service.

Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer en suite, jeweils etwa 40 m² groß, mit eigenen Bädern, Einbauschränken, privaten Balkonen und herrlichem Meerblick. Eine elegante Innengalerie führt zu einer reizvollen Terrasse, die sich perfekt zum Sonnenbaden und Genießen der offenen Aussicht eignet.

Auch in Bezug auf Freizeit und Unterhaltung ist die Villa bestens ausgestattet: Sie verfügt über einen umfassenden Spielbereich mit Billardtisch und Fußballkicker sowie über ein Apartment von aproximadamente 40 m², das entweder als großzügige Ein-Zimmer-Suite oder als zwei unabhängige Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad genutzt werden kann. Dieses Apartment besitzt zudem eine eigene private Veranda und bietet Gästen oder Familienmitgliedern zusätzliche Unabhängigkeit und Komfort.

Viele der Räume der Villa haben direkten Zugang zu großzügigen Terrassen und verschiedenen Außenruhezonen, was die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen unterstreicht, die die besten Immobilien an der Costa del Sol auszeichnet.

Das Freizeitangebot dieser Immobilie ist ebenfalls außergewöhnlich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie, darunter Trampolin, Tischtennis, Badminton, Tischkicker, Darts und sogar ein privates Putting Green mit cinco hoyos – eine Residenz, die darauf ausgelegt ist, sowohl im Alltag als auch bei Zusammenkünften mit Gästen Freude zu bereiten.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine private Garage mit Kapazität für dos coches y dos bicicletas sowie über einen zusätzlichen Carport mit Platz für weitere Fahrzeuge.

Aufgrund ihrer Größe, Privatsphäre, Eleganz und der außergewöhnlichen Vielfalt an Annehmlichkeiten ist dies eine wahrhaft besondere Residenz innerhalb einer der exklusivsten Golfgemeinschaften in der Nähe von Sotogrande: eine prachtvolle Familienvilla, die den anspruchsvollsten mediterranen Lebensstil perfekt verkörpert.