Gewerbe zu verkaufen in Alcalá del Río, Sevilla

Suchen Sie nach einem Objekt, das maximale Sicherheit und Wertsteigerung bietet?

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie mit 635 m² Baufläche, die auf einem großzügigen Grundstück von 691 m² errichtet ist, in der Avenida de la Constitución, 38, in Alcalá del Río, an einer Top-Lage mit Potenzial zur Umgestaltung. Diese Eckimmobilie, gut sichtbar und direkt gegenüber Mercadona, ist eine wahre Perle durch ihre Flexibilität: Sie können sie als florierendes Unternehmen mit sofortiger Rendite nutzen oder in ein ehrgeiziges Wohnprojekt mit hoher Rentabilität verwandeln.

Wenn Sie sich für eine Wohninvestition entscheiden (hohe Wertsteigerung), können Sie die kommunalen Vorschriften für die Nutzungsänderung zu Wohnungen einsehen, mit einem potenziellen Wert im Wohnimmobilienmarkt. Darüber hinaus ermöglichen die Struktur und die Bebaubarkeit die Option, eine weitere Etage hinzuzufügen, was die Anzahl der Wohneinheiten und die Rendite Ihres Kapitals erheblich steigern wird. Die große, offene Nutzfläche sowie die zwei getrennten Zugänge erleichtern die Planung eines funktionalen und attraktiven Wohnprojekts.

Wenn Sie die gewerbliche Nutzung bevorzugen (strategische Lage), ist das Lokal sofort für den Einsatz bereit in einem Wohngebiet mit hoher Frequenz, mit einer Fassade, die von der Hauptstraße aus gut sichtbar ist. Seine Infrastruktur ist ideal für ein hohes Warenaufkommen, da es über eine effiziente Aufteilung verfügt: einen Ausstellungs- und Verkaufsbereich, eine breite Theke, ein großes Büro sowie einen Lagerbereich im hinteren Teil und im Obergeschoss. Ein einzigartiger logistischer Vorteil ist der seitliche Zugang für Fahrzeuge über ein Tor und einen Ladesteg. Es verfügt über große Fensterflächen für maximales Tageslicht und eine Klimatisierungsanlage.

Diese Immobilie ist die Definition von Vielseitigkeit. Sie ist ideal für Bauträger, die bebaubare Grundstücke suchen, oder für Investoren, die eine sofort nutzbare Immobilie bevorzugen, an einem Ort mit hoher kommerzieller Nachfrage.

Fordern Sie den vollständigen Bericht und die ungefähren Pläne der Immobilie an, um die Umsetzbarkeit Ihres Projekts zu prüfen.

Die bereitgestellten Pläne sind nur als ungefähr anzusehen; daher sind die angegebenen Maße und Messwerte Richtwerte, ebenso wie die Rechtwinkligkeit der Wände. Diese müssen vom Käufer überprüft werden, um ihre Genauigkeit sicherzustellen.