Gewerbe zu verkaufen in Alcalá del Río, Sevilla

Wunderschöner Gewerberaum in Alcalá del Río, Sevilla, gelegen in einem stark frequentierten Wohngebiet gegenüber Mercadona. Mit einer bebauten Fläche von 635 m2 ist der Raum effizient zwischen einem großen Verkaufs- und Ausstellungsbereich und einem Schalter verteilt, der eine effektive Kundenbetreuung gewährleistet, sowie einem großen Büro. Die Immobilie verfügt auch über ein komfortables Lager im hinteren Teil des Lokals und im Obergeschoss, hat Zugang für Fahrzeuge durch ein großes seitliches Tor und eine Ladebucht. Ihre Helligkeit sticht hervor dank der großen Fenster, die den ganzen Tag über natürliches Licht spenden. Außerdem ist sie klimatisiert, um den Komfort sowohl für das Personal als auch für die Kunden zu gewährleisten; die Fassade hat eine hohe Sichtbarkeit von der Hauptstraße. Es gibt zwei separate Zugänge, die einen reibungslosen Fluss zwischen Kunden und Mitarbeitern ermöglichen, und sie umfasst ein Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit.

Die bereitgestellten Pläne sind ungefähren Charakters, daher sind die angegebenen Abmessungen und Maße orientierend, ebenso wie die Rechtwinkligkeit der Wände, und müssen vom Käufer zur Gewährleistung ihrer Genauigkeit überprüft werden.

Verkaufspreis: 690.000 PVP + Kosten €
Kosten:
Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien wird in der Regel 7% betragen, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November genehmigt wurde, das die Notargebührenordnung genehmigt.
Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung, die im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November genehmigt wurde, in Rechnung gestellt.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich auf etwa 600 € (inklusive MwSt.).
D.I.A. (Abgekürztes Informationsdokument) und Energiezertifizierung stehen dem Kunden zur Verfügung.