Apartment zu verkaufen in L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

In der Hauptetage eines eleganten modernistischen Gebäudes aus dem Jahr 1900 gelegen, befindet sich diese Immobilie in einem der etabliertesten und dynamischsten Viertel von L'Antiga Esquerra de l'Eixample. Ein Raum mit eigener Identität, der historischen Wert, Weite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten kombiniert.
Diese Immobilie bietet eine flexible Konfiguration, die sowohl für Wohn- als auch für Berufsnutzung ideal ist. Derzeit als Wohnung registriert, wurde sie kürzlich als Büro genutzt, was ihre Vielseitigkeit und Anpassungsfähigkeit unterstreicht.
Mit 175 m2 gebauter Fläche und 4 m2 Balkonen besticht die Immobilie durch ihren großzügigen Außenbereich zur Straße hin, mit katalanischen Gewölbedecken und einer Höhe von 3,5 Metern, was das Gefühl von Weite und Helligkeit verstärkt. Von diesem Raum aus gelangt man zu einer eleganten Loggia und zu drei Balkonen, die den ganzen Tag über viel Tageslicht hereinlassen.
Derzeit umfasst die Aufteilung zwei Doppelzimmer, drei Badezimmer – eines en suite mit Dusche und zwei WCs – sowie eine Küche mit Essbereich, mit umfangreichen Umgestaltungsoptionen, um sie an verschiedene Lebensstile (es wäre möglich, ein drittes Zimmer zu schaffen) oder berufliche Bedürfnisse anzupassen.
Das Gebäude hat eine kürzliche Fassadenrenovierung erfahren, während die Eingangshalle originale Elemente wie Stuck und dekorative Malereien bewahrt, die Charakter und architektonischen Wert verleihen. Es gibt keinen Aufzug.
Die Lage ist einer seiner großen Vorzüge: nur wenige Schritte von der bekannten Straße Enric Granados und ganz in der Nähe des Passeig de Gracia und der Rambla de Catalunya. Die Umgebung bietet eine große Vielfalt an Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants, Schulen, Kulturzentren und hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Eine einzigartige Immobilie im Herzen des barcelonesischen Eixample, ideal für diejenigen, die eine Wohnung mit Charakter, Geschichte und einer privilegierten Lage suchen.