Apartment zu verkaufen in L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Gelegen im Erdgeschoss eines eleganten modernistischen Landhauses aus dem Jahr 1900 befindet sich diese Immobilie in einem der gefestigten und lebendigen Viertel von L'Antiga Esquerra de l'Eixample. Ein Exemplar mit eigener Identität, das historischen Wert, Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet.

Diese Immobilie bietet eine flexible Aufteilung, ideal sowohl für eine private als auch für eine gewerbliche Nutzung. Derzeit als Wohnung registriert, wurde sie in jüngster Zeit als Büro genutzt, was ihre Vielseitigkeit und ihr Potenzial zur Anpassung unterstreicht.

Mit 175 m² bebauter Fläche und 4 m² Balkonen besticht die Immobilie durch ihren großzügigen Außenbereich zur Straße hin, mit Decken mit volta catalana und einer Höhe von 3,5 Metern, was das Gefühl von Weite und Helligkeit verstärkt. Von diesem Bereich aus gelangt man zu einer eleganten Tribüne sowie zu drei Balkonen, die es ermöglichen, dass den Großteil des Tages natürliches Licht einströmt.

Derzeit umfasst die Aufteilung zwei Doppelzimmer, drei Bäder — eines en suite mit Dusche und zwei Gäste-WCs — sowie eine Office-Küche. Es gibt umfangreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung, um sie an verschiedene Lebensstile anzupassen (es wäre möglich, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen) oder an berufliche Anforderungen.

Das Gebäude wurde kürzlich einer Fassadenrehabilitation unterzogen, während das Vestibül originale Elemente wie Stuck und dekorative Malereien bewahrt und damit Charakter sowie architektonischen Wert vermittelt. Kein Aufzug.

Die Lage ist einer ihrer großen Pluspunkte: nur wenige Schritte von der bekannten Carrer Enric Granados entfernt und sehr nahe am Passeig de Gràcia sowie an der Rambla de Catalunya. Die Umgebung bietet eine große Vielfalt an Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants, Schulen, Kulturzentren und ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Eine einzigartige Immobilie im Herzen des Eixample von Barcelona, ideal für alle, die eine Wohnung mit Charakter, Geschichte und einer privilegierten Lage suchen.

Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieeffizienz-Zertifikat und eine gültige Wohnberechtigungsbescheinigung (cédula de habitabilidad), die jedem Interessenten zur Verfügung gestellt werden.