Villa zu verkaufen in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

JÁVEA – Diese moderne und geräumige, neu erbaute Villa in Jávea befindet sich auf einem flachen Grundstück in der exklusiven Wohnanlage La Guardia Park. Das Anwesen wurde nach den Prinzipien von Styro Stone errichtet: Der Betonkern ist sowohl innen als auch außen isoliert, was eine außergewöhnliche Luftdichtheit gewährleistet.

Dadurch bleiben die Temperaturen im gesamten Haus nahezu gleich, und das doppelte Belüftungssystem garantiert optimalen Wohnkomfort. Darüber hinaus ist die Villa mit einem aerothermischen System ausgestattet, das über eine Fußbodenheizung für Heizung und Kühlung sowie für die Warmwasserbereitung sorgt. Eine Solaranlage mit 18 Solarmodulen und 20 kW Energiespeicher gewährleistet einen nahezu null Energieverbrauch und trägt zur Erreichung der Energieeffizienzklasse A++ bei.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch eine geräumige, helle Eingangshalle, in der sich auch die Gästetoilette befindet. Weiter den Flur entlang finden Sie zwei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Der Flur führt zum großzügigen Wohn-Esszimmer mit einer modernen offenen Küche mit Kochinsel, die komplett mit Bosch-Geräten ausgestattet ist. Die Treppe, die dank der großen Fenster in natürliches Licht getaucht ist, führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en suite mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einem Ankleidezimmer und einer großen privaten Terrasse.

Die Villa verfügt zusätzlich über ein 180 m² großes Untergeschoss, einen großen multifunktionalen Raum mit unendlichen Möglichkeiten: ein Heimkino, eine Bar, einen Fitnessraum, einen Besprechungsraum, ein zusätzliches Gästezimmer, ein Spielzimmer oder sogar eine komplette Gästewohnung mit Küche und Bad, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Im Außenbereich finden Sie einen wunderschönen 13 × 5 Meter großen Salzwasserpool im Bali-Stil mit Liegewiese und Vorinstallation für eine Heizung. Die umliegende 212 m² große Terrasse ist mit zwei Pergolen aus Iroko-Holz ausgestattet, und dank der Südausrichtung können Sie hier das ganze Jahr über die Sonne genießen.

Der Garten wurde vom Landschaftsarchitekten Jan van Eijle entworfen, dem Gewinner des ersten Umweltpreises für nachhaltige Unternehmen der Gemeinde Jávea. Er schuf einen üppigen mediterranen Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen, einer großen Auswahl an Kräutern für Kochbegeisterte und einem großen Erholungsbereich mit Naturrasen, wobei absolute Privatsphäre oberste Priorität hatte.

Diese Villa ist ideal für alle, die ein nachhaltiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort und niedrigen monatlichen Kosten suchen. Eine ausgezeichnete Investition für die Zukunft.

La Guardia Park liegt nur einen Katzensprung von einigen der schönsten Strände Jáveas entfernt, wie beispielsweise Playa del Portitxol und Playa de la Granadella, und in der Nähe der beliebtesten Freizeit- und Unterhaltungsviertel. Mehrere Restaurants und Sportanlagen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Der Sandstrand von Jávea ist weniger als 15 Autominuten entfernt.