Reihenhaus zu verkaufen in Andratx, Mallorca

Wir präsentieren Ihnen dieses spektakuläre, neu gebaute Reihenhaus, das sich im charmanten Dorf Andratx befindet. Eine Immobilie, die nach den höchsten Qualitätsstandards entworfen wurde und bereit ist, bezogen zu werden, nur 5 km vom Meer entfernt.

Verteilung und räumliches Design: Die Wohnung verfügt über 140,40 m2 Baufläche, die intelligent auf zwei Etagen und einem Halbuntergeschoss verteilt ist.
- Zimmer: Sie bietet 3 helle Schlafzimmer.
- Designerbäder: 2 komplette Bäder im ersten Stock und 1 Gäste-WC im Erdgeschoss, ausgestattet mit hängenden WCs von Roca mit Softclose-Deckel, chromatischen Einhebelarmaturen von Hansgrohe und Duschwannen mit festen Duschabtrennungen aus gehärtetem Glas.
- Gourmetküche: Vollständig ausgestattet mit eleganter 12 mm Porzellanarbeitsplatte (Typ Techlam) und Geräten der Marke Electrolux: Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und integrierter Dunstabzugshaube.

Qualitäten und moderne Materialien. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Luxus und Langlebigkeit zu bieten:
- Durchgehende Böden: Feinsteinzeugboden imitiert Stein (Typ "Formentor Beige"), der das Innere der Wohnung, die Terrassen, die Balkone und den Poolbereich vereint.
- Premium Tischlerei: Eingangstür aus Sicherheitsmaterial mit Holzfurnier und glatte, weiß lackierte Innentüren mit verchromten Beschlägen.
- Überlegene Isolierung: Fassaden aus Porenbeton (Ytong) mit Mineralwolleisolierung und Außenfenster aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung, Doppelverglasung Climalit und traditionellen mallorquinischen Rollläden.

Komfort, Klimatisierung und Effizienz:
- Ideale Temperatur: Klimatisierungssystem durch Kanäle oder Split und angenehme Fußbodenheizung mit Wasser in der gesamten Wohnung.
- Energieeffizienz: Warmwasserbereitung durch ein fortschrittliches Aerothermiesystem, das maximalen Stromsparen fördert.
- Haustechnologie: Einbauleuchten, Gegensprechanlage mit Audio und Vorinstallation für Daten- und Internetnetzwerk im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Ihr eigener Außen-Oase. Das Außendesign ist darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil zu nutzen:
- Eigenes Schwimmbad und Solarium: Genießen Sie ein privates Schwimmbad, umgeben von hochwertigen rutschfesten Belägen auf der 17,72 m2 großen Dachterrasse.
- Terrassen und Garten: Verfügt über eine großartige Terrasse im Erdgeschoss von 15,73 m2 sowie einen kleinen Gartenbereich von 6,07 m2.
- Parkplätze: Zwei Stellplätze sind im Preis enthalten, mit automatischem Tor und Vorinstallation für eine Ladestation für Elektroautos.

Der Verkaufspreis der Immobilie beinhaltet die Honorare der Immobilienagentur, die vollständig von der Verkäuferseite bezahlt werden. Dieser Preis beinhaltet nicht die entsprechende Mehrwertsteuer, deren Prozentsatz 10% beträgt, sowie die Notar- und Grundbuchgebühren, die schätzungsweise 2% betragen und bei Unterzeichnung der entsprechenden öffentlichen Urkunde zu zahlen sind.