Villa zu verkaufen in La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Diese luxuriöse, nachhaltige Neubau-Villa befindet sich in Javea, in der exklusiven Urbanisation La Guardia Park, auf einem flachen Grundstück mit viel Privatsphäre. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und hat eine bebaute Fläche von 471 m². Lage und Umgebung: La Guardia Park in Javea ist eine ruhige, hochwertige Wohngegend in der Nähe einiger der schönsten Buchten der Küste, wie Playa del Portitxol und Playa de la Granadella. Restaurants und Sporteinrichtungen sind zu Fuß erreichbar, und der Sandstrand von Javea liegt weniger als 15 Autominuten entfernt. Die Immobilie und ihre Raumaufteilung: Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss über eine großzügige, helle Diele mit Gäste-WC. Auf dieser Ebene liegen zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Außerdem gibt es ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit moderner, offener Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit Bosch-Geräten. Über die Treppe mit großen Fensterflächen gelangt man ins Obergeschoss mit dem Hauptschlafzimmer. Dieses verfügt über ein luxuriöses Bad en suite mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, einen Ankleidebereich sowie eine große private Terrasse. Zusätzlich bietet die Villa einen 180 m² großen Keller: ein großer, multifunktionaler Bereich, der nach Wunsch gestaltet werden kann, zum Beispiel als Heimkino, Fitnessraum, Bar, Spielzimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder als Gästeapartment mit Küche und Bad. Ausstattung und Komfort: Die Villa wurde nach dem Styro-Stone-Prinzip gebaut, mit einem Betonkern, der innen und außen gedämmt ist und dadurch eine hervorragende Luftdichtheit sowie eine gleichmäßige Temperatur im Haus ermöglicht. Das doppelte Lüftungssystem unterstützt ein angenehmes Raumklima. Für Heizung und Kühlung sorgt ein aerothermisches System mit Fußbodenheizung, ebenfalls für Warmwasser. Eine Solaranlage mit 18 Solarpaneelen und 20 kW Energiespeicher unterstützt einen sehr niedrigen Energieverbrauch und ein A++ Energielabel. Außenbereich: Im Außenbereich befindet sich ein 13 x 5 Meter großer Bali-Stil-Salzwasserpool mit Sonnenterrasse und Vorinstallation für eine Beheizung. Rund um den Pool liegt eine großzügige Terrasse von ca. 212 m² mit zwei Pergolen aus Iroko-Holz. Dank der Südausrichtung kann man hier das ganze Jahr über die Sonne genießen. Der Garten wurde vom Landschaftsarchitekten Jan van Eijle entworfen und als üppiger mediterraner Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen und einer großen Auswahl an Kräutern angelegt. Zudem gibt es einen großen Freizeitbereich mit Naturrasen, wobei Privatsphäre im Vordergrund steht. Diese Neubau-Villa in Javea La Guardia Park verbindet 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit einem großen Kellerbereich und einem sonnigen Außenbereich mit Salzwasserpool, in der Nähe von Portitxol und Granadella und mit Einrichtungen in der Umgebung.