Wohnung zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Inklusive Nebenkosten! Ideal für Familien, die viel Platz, Komfort und eine strategisch günstige Lage suchen.
Die Wohneinheit verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, alle mit ausgezeichneter natürlicher Beleuchtung, und zwei komplette Badezimmer, die perfekt ausgestattet sind. Sie bietet eine funktionale Küche mit Zugang zu einer separaten Waschküche, was im Alltag zusätzliche praktische Vorteile bringt.
Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und hell und bietet direkten Zugang zu einer angenehmen, integrierten Terrasse – perfekt, um Entspannungsmomente oder gemeinsame Familientreffen zu genießen.
In einer geschlossenen Wohnanlage gelegen, bietet die Wohnanlage hochwertigen Mehrwert durch Gemeinschaftsbereiche wie Sportplätze und gepflegte Gärten und schafft so eine ruhige und sichere Umgebung. Außerdem ist ein Stellplatz in der Tiefgarage enthalten, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Die Gegend ist unschlagbar: Alle öffentlichen Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt, mit
Metro, Buslinien, Gesundheitszentren, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen Arten von Geschäften – für ein bequemes und gut angebundenes Leben.
Eine einzigartige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Gegenden zu wohnen – mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

• Steuern nicht inbegriffen: ITP (7% in Andalusien) auf den Referenzwert des Grundbuchamts (Kataster), oder auf den höheren Wert des notariellen Kaufvertrags; (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet ermäßigter Steuersätze von 3,5% bzw. 6%, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind. Die Steuer fällt auf den Referenzwert des Grundbuchamts (Kataster) oder den Verkaufspreis an – je nachdem, welcher höher ist.
• Notariatskosten: Die Notariatsgebühren werden gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis berechnet, geregelt im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November, mit dem die Notariatsgebührenordnung genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. IVA.
• Kosten für die Eintragung im Grundbuch (Registro de la Propiedad): Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis abgerechnet, festgelegt im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Notariatsgebührenordnung genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. IVA.
• Verwaltungskosten (Gestoría): Die Gebühren für die Abwicklung der administrativen Schritte, die Steuerliquidation und die Eintragung im Register belaufen sich auf 300 € (inkl. IVA).