Apartment zu verkaufen in Balanegra, Almería

Suchen Sie keine Zukunftsversprechen – investieren Sie in eine Immobilienanlage, die stabile und heute bereits nachweisbare Einnahmen generiert. Dieses Gebäude ist ein Schmuckstück an der Küste des Poniente Almeriense und garantiert eine hohe Rentabilität sowie ein mit vermindertem Risiko verbundenes Management.

Nachgewiesene Rentabilität: Das Gebäude befindet sich derzeit im Vermietungs-/Nutzungsbetrieb.

Jährliche Bruttomarge von 10%: Eine außergewöhnliche Zahl, die diese Investition weit über dem Marktdurchschnitt positioniert und einen schnellen Kapitalrückfluss sicherstellt.

18 wirtschaftlich nutzbare Einheiten: Die Vielfalt der Mieter in den 18 Wohnungen reduziert das Risiko von Leerständen und stabilisiert den Cashflow.

Objekt-Exposé
Dieses Wohngebäude ist strategisch so konzipiert, dass es die hohe Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen in der Gegend erfüllt:

Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 18 unabhängigen Wohnungen.

Aufteilung: Jede der 18 Einheiten ist eine großzügige Wohnung mit 3 Schlafzimmern – die am häufigsten nachgefragte Wohnform bei Familien und Langzeitbewohnern.

Lage: Strategisch in Balanegra, einem expandierenden Küstenort, nur wenige Meter vom Strand entfernt.

Potenzial: „Möglichkeit der Wertsteigerung durch die Erneuerung von Gemeinschaftsbereichen und die Modernisierung der Einheiten.“

Nur einen Schritt von der Playa de Balanegra, Bandera Azul, entfernt, verbindet die Gemeinde ein ruhiges Leben vor dem Mittelmeer mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer robusten lokalen Wirtschaft. Die Umgebung sichert eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen – sowohl für dauerhaft ansässige Bewohner als auch für die Sommer­saison.

Diese Gelegenheit mit hoher Rentabilität richtet sich an qualifizierte Investoren.

Fordern Sie das vollständige Finanzdossier, die Einzelheiten zu den Mietverträgen und die Objektinformationen an. Lassen Sie die Zahlen den Wert dieser Investition belegen.

Der Preis beinhaltet nicht das ITP (3,5%, 6% oder 7%) sowie keine weiteren Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf, wie Notar und Grundbuch, die zu Lasten des Käufers gehen.