Villa zu verkaufen in Pals, Girona

Renoviertes Stadthaus mit Innenhof und Terrassen

Elegantes, vollständig renoviertes Steinhaus im Herzen des historischen Ortskerns von Pals, einer der repräsentativsten und renommiertesten mittelalterlichen Enklaven des Baix Empordà, nur wenige Minuten von einigen der bekanntesten Strände der Costa Brava entfernt.

Das Haus verfügt über ca. 196 m² bebaute Fläche und verbindet ausgewogen die Authentizität der traditionellen Architektur mit einem besonders behaglichen Innenraum, inspiriert von der Wärme und dem ruhigen Stil toskanischer Landhäuser.

Die erste Umgestaltung des Gebäudes, ursprünglich ein alter Stall, führte zur heutigen Aufteilung der Immobilie im Rahmen eines Projekts des humanistischen Architekten Josep Pratmarsó Parera im Auftrag von Dr. Santiago Dexeus. Anschließend hat die derzeitige Eigentümerin eine sorgfältige Innenmodernisierung vorgenommen, die die warme und elegante Atmosphäre durch natürliche Materialien, eine sanfte Farbpalette und eine auf täglichen Komfort ausgerichtete Raumaufteilung unterstreicht.

Die Außenbereiche bieten einen besonderen Mehrwert, der im mittelalterlichen Ortskern besonders geschätzt wird: Im Erdgeschoss schafft ein angenehmer, begrünter Innenhof, umgeben von Steinmauern, ein intimes und ruhiges Ambiente, ideal als Ruhebereich oder Essplatz im Freien, begleitet vom entspannenden Plätschern eines Brunnens. Im Obergeschoss bieten zwei offene Terrassen schöne Ausblicke auf das historische Ensemble des Ortes und die Landschaft der Les Gavarres.

Die Innenaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen. Auf der Eingangsebene befinden sich Diele, voll ausgestattete Küche, Gäste-WC und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof. Die Zwischenetage umfasst drei Schlafzimmer, darunter die Hauptsuite, sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Ankleidezimmer und Gästezimmer genutzt werden, zusammen mit einem voll ausgestatteten Bad. Im obersten Stockwerk befindet sich ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Salon mit Kamin, ergänzt durch zwei Terrassen, die das ganze Jahr über reichlich Tageslicht bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit historischem Charakter und einer ausgeprägt einladenden Atmosphäre mediterraner und toskanischer Inspiration, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz in einem der einzigartigsten mittelalterlichen Ortskerne des Empordà, in einer landschaftlich wertvollen Umgebung und in kurzer Entfernung zur Küste der Costa Brava.

Das mittelalterliche Ensemble von Pals wurde mit dem Nationalpreis für Schöne Künste und Tourismus sowie mit der Ehrenmedaille für Tourismus Kataloniens ausgezeichnet.

Seine mittelalterliche Altstadt, im Volksmund El Pedró genannt, ist ein Meisterwerk der architektonischen Restaurierung. Sie bewahrt Bauwerke aus dem 15. Jahrhundert wie die mittelalterliche Stadtmauer und den Uhrturm. In den Gassen finden wir gotische und romanische Gebäude. Außerdem verschiedene Kunstgalerien und kleine Handwerksläden.

Der Strand von Pals ist weitläufig und sandig, mit einzigartigen Panoramablicken - ideal, um ihn mit der Familie zu genießen, Wassersport zu treiben, spazieren zu gehen, sich auszuruhen oder einfach die Landschaft und die großartigen Ausblicke mit den Medes-Inseln im Hintergrund zu betrachten.

Aufgrund seiner großen Ausdehnung ist er in 2 Bereiche unterteilt. Im Norden befindet sich die Platja del Grau: ruhig, flach, mit feinem, goldenem Sand, die nach Süden in die Platja Gran übergeht, tiefer und mit gröberem Sand.

In beiden Bereichen finden Sie Restaurants und Bars mit Terrasse, Geschäfte usw. Sie können ihn von Norden nach Süden mit der Familie genießen - beim Wassersport, beim Wandern oder einfach beim Betrachten der Landschaft, der Wellen und der Ausblicke mit den Medes-Inseln im Hintergrund.

Gelegen neben der Straße C-31, die uns direkt mit der historischen Stadt Girona, Barcelona und auch mit Frankreich verbindet. Der Flughafen Girona ist nur 50 km entfernt, der Flughafen Barcelona 125 km südlich.