Villa zu verkaufen in Vall-llobrega, Girona

Mediterrane Villa mit Touristenlizenz

Beschreibung der Immobilie

Exklusive, vollständig renovierte Villa in Vall-llobrega, in privilegierter Naturlage neben dem Naturpark Les Gavarres, mit beeindruckendem, freiem Blick auf Meer und Wald. Eine einzigartige Immobilie, die Privatsphäre, Komfort und Natur vereint - nur 10 Minuten von den Stränden von La Fosca und dem Zentrum von Palamós entfernt.

Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2.260 m² und verfügt über 478 m² bebaute Fläche, verteilt auf das Haupthaus und zwei vollständig ausgestattete, unabhängige Apartments, ideal zur touristischen Vermietung oder für Gäste, wodurch nachweisbare Einnahmen erzielt werden können.

Das Haus bietet mehrere Wohnbereiche mit mehreren Küchen, einschließlich einer Außenküche im Terrassenbereich - perfekt, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Im Außenbereich überzeugt ein großer Salzwasserpool von 13 x 4 Metern, umgeben von Terrassen mit freiem Ausblick und maximaler Privatsphäre.

Ausgestattet mit Klimaanlage im gesamten Haus, Solarpaneelen mit Batterie sowie Internetanbindung innen und außen, verbindet diese Immobilie Nachhaltigkeit mit modernem Komfort. Zudem gibt es eine geschlossene Garage und einen Außenstellplatzbereich.

Als zusätzlicher Mehrwert ist ein weiteres Grundstück von 600 m² enthalten, im Gesamtumfang integriert, mit der Möglichkeit, ca. 240 m² zusätzlich zu bebauen.

Eine außergewöhnliche Immobilie an der Costa Brava, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als renditestarke Investition, in ruhiger, sicherer Lage, umgeben von Natur, mit schnellem Zugang zu Stränden, Yachthafen, Restaurants und Golfplätzen.

Beschreibung der Lage

Vall-llobrega gehört zur Comarca Baix Empordà in der Provinz Girona. Das Gemeindegebiet umfasst 5,4 km², und das Dorf liegt auf 49 m Höhe. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der Montagut mit 263 m Höhe.

Die Grenzen des Gemeindegebiets verlaufen im Norden zu Forallac und Mont-ras, im Osten zu Palafrugell und Mont-ras sowie im Süden und Westen zu Palamós.

Es liegt in einem Tal, das sich auf einer Seite zum Meer öffnet und auf den übrigen Seiten von den nördlichen Bergen der Les Gavarres umgeben ist (Teil der Küstenkordillere, die in Berührung mit dem Meer die Klippen der Costa Brava bildet).

Die vorherrschenden Kulturen sind Trockenfeldbau: Getreide, Futterpflanzen und Oliven. Hervorzuheben ist auch die Bedeutung der Weinberge. Beides sind die grundlegenden wirtschaftlichen Tätigkeiten des Dorfes.