Bauplatz zu verkaufen in Cubas de la Sagra, Madrid

Große Investitionschance in Madrid | Dotationaler Baugrund mit Projekt und Erweiterung.

Es wird ein städtisches Grundstück für dotationale Nutzung in Cubas de la Sagra, Madrid, angeboten, in einer sich im starken Ausbau befindlichen Wohngegend gelegen und mit Potenzial zur Wertsteigerung.

- Das Hauptgrundstück verfügt über eine geschätzte Fläche von ca. 12.000 m², wobei zusätzlich weitere 12.000 m² angrenzender Flächen integriert werden können. Dadurch ist ein eigenständiges Entwicklungsvorhaben oder ein gemeinsames Projekt in größerem Maßstab möglich.
- Die geschätzte Ausnutzbarkeit beträgt ca. 4.600 m² pro Grundstück, mit dotationaler Nutzung und klaren städtebaulichen Parametern, um die Umsetzung des Projekts zu erleichtern. Zu den Bedingungen zählt unter anderem eine Ausnutzbarkeit von 1 m²/m² und eine Überbauung von bis zu 60%, was dem Entwicklungsvorhaben Sicherheit und Umsetzbarkeit gibt.

Projekt mit Wettbewerbsvorteil

Die Immobilie verfügt über ein vorliegendes Projekt für eine Senioreneinrichtung mit einer geschätzten Kapazität von 110 bis 200 Plätzen. Diese Gegebenheit stellt einen Wettbewerbsvorteil dar, da sie es ermöglicht, Laufzeiten zu verkürzen, Prozesse zu beschleunigen und die Investition mit mehr Sicherheit voranzutreiben. Es ist eine besonders interessante Option zu einem Zeitpunkt, an dem der Sozial- und Gesundheitssektor eine anhaltende Nachfrage sowie einen wachsenden Bedarf an neuen Plätzen und spezialisierten Dienstleistungen aufweist.

Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten

Neben der Senioreneinrichtung bietet das Grundstück Entwicklungsmöglichkeiten wie ein integriertes sozio-sanitäres Gesamtkonzept, eine Klinik oder ein medizinisches Zentrum, ein Bildungszentrum oder ein Bildungscampus sowie Sport- oder Wellness-Einrichtungen. Die Größe des Bodens und die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück hinzuzunehmen, erlauben Projekte in großem Umfang, mit der Möglichkeit der Umsetzung in Phasen oder durch eine umfassende Maßnahme, die an die Anforderungen des Betreibers oder Projektentwicklers angepasst ist.

Investition mit hohem Potenzial

Cubas de la Sagra hat sich als eine der am stärksten wachsenden Gegenden im Süden von Madrid etabliert, bedingt durch die städtebauliche Entwicklung, das Bevölkerungswachstum und die Nähe zur Hauptstadt. Die gute Anbindung an Madrid und der Charakter als sich ausweitendes Wohngebiet machen diesen Standort zu einem zunehmend gefragten Ort für die Entwicklung von dotationalen Dienstleistungen, die den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht werden. Die Knappheit vergleichbarer Grundstücke in der Region verstärkt die Attraktivität dieser Investition.

Wir haben es mit einem einzigartigen Vermögenswert zu tun, vielseitig und mit strategischer Positionierung, um ein solides, rentables Projekt mit langem Zeithorizont zu entwickeln.