Apartment zu verkaufen in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Küstenlagen Ibizas. Komplettes Gebäude, nur 100 Meter vom Strand von Cala Vadella entfernt, derzeit in Betrieb und mit einer aktuellen jährlichen Rendite von ca. 6 %, mit mittelfristigem Wachstumspotenzial auf geschätzte Werte zwischen 7 % und 10 % pro Jahr durch Optimierung von Betrieb, Preisen und Auslastung.

Die Immobilie verfügt über 10 unabhängige Apartments unterschiedlicher Typologien, die alle vollständig renoviert wurden und derzeit langfristig vermietet sind. Insgesamt stehen 16 Doppelzimmer und 10 Badezimmer zur Verfügung, was eine hohe Nutzungsflexibilität und eine attraktive Beherbergungskapazität ermöglicht.

Das Gebäude umfasst 692 m2 bebaute Fläche, davon ca. 625 m2 Nutzfläche, sowie 135 m2 Außenterrassen, einige davon mit Meerblick. Die Aufteilung, Lage und der Erhaltungszustand machen dieses Objekt zu einer idealen Anlage für touristische Nutzung — derzeit ohne Lizenz — Ferienvermietung oder mittelfristige Vermietung.

Vollständig mit modernen Qualitäten renoviert, verfügt es über Feinsteinzeugböden, Aluminium-Außenschreinerei mit Climalit-Doppelverglasung und thermischer Trennung, Innenschreinerei aus Holz, Steinfassade, Klimaanlage über Split-Geräte, Kalt-/Warm-Wärmepumpe, ausgestattete Küchen mit Insel, Einbauschränke, Balkone, Erker, Terrassen, Solarium, Innenhof, Garten, Grillbereich und Pool.

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten, hochwertigen Küstenurbanisation, umgeben von Bäumen und mit direktem Zugang nur 100 Meter vom Strand, Kinderspielbereichen, Parks und Dienstleistungen entfernt, in einer ruhigen Umgebung ganz in Meeresnähe. Die Lage am Fuße von Cala Vadella, einer der bekanntesten Buchten im Südwesten Ibizas, verleiht ihr eine hohe Attraktivität sowohl für Gäste als auch für zukünftige Mieter.

Eine laufende Investition, vollständig renoviert, mit aktuellen Einnahmen und klarem Potenzial zur Steigerung der Rentabilität.

Hauptmerkmale:

Komplettes Gebäude 100 Meter vom Strand entfernt
10 unabhängige Apartments
16 Doppelzimmer
10 Badezimmer
692 m2 bebaute Fläche
625 m2 Nutzfläche
135 m2 Terrassen
Einige Terrassen mit Meerblick
Vollständig renoviert
Aktuelle Rendite ca.: 6 % pro Jahr
Mittelfristiges Potenzial: 7 %–10 % pro Jahr
Split-Klimaanlage und Kalt-/Warm-Wärmepumpe
Ausgestattete Küchen
Gemeinschaftspool, Solarium, Garten, Innenhof und Grillbereich
Küstenlage in Cala Vadella, Ibiza

Ideal für Investoren, die eine bereits betriebene Immobilienanlage in erstklassiger Lage suchen, mit fertigem Produkt und Potenzial zur Steigerung der Einnahmen.