Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Wunderschönes Haus mit Pool am Anfang der Urbanisation Bell-lloch in Santa Cristina d’Aro gelegen. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, aber in einer sehr ruhigen Umgebung, verbindet diese Immobilie Privatsphäre, Komfort und Natur.

Das Haus befindet sich am Ende einer Straße und ist komplett auf einer Ebene verteilt, was es sehr bequem und funktional macht. Beim Betreten findet man einen Empfangsbereich, der zu einer großen offenen Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer führt. Der Bereich ist geräumig und hell, mit Pelletofen und direktem Zugang zum Vorgarten durch eine Schiebetür.

Der Schlafbereich besteht aus 4 Zimmern, eines davon als Suite mit eigenem Bad, sowie einem zweiten unabhängigen Komplettbad mit Badewanne.

Das Haus verfügt über verschiedene Klimatisierungssysteme: Fußbodenheizung in einem Teil des Hauses und Gasheizkörper mit Propan im Rest, sowie große Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, die Komfort und Effizienz gewährleisten.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen (zwei eingetragene Grundstücke), was eine große Außenfläche und ein hohes Potenzial bietet. Auf der Vorderseite befindet sich die überdachte Eingangsterrasse, der Fahrzeugzugang und ein offener Parkplatz. Im hinteren Teil gibt es den Pool, umgeben von Garten, Obstbäumen und einem praktischen abgeschlossenen Abstellraum. Das Grundstück ist komplett eben, was es besonders komfortabel und zugänglich macht.

Hauptmerkmale:
• Haus auf einer Ebene
• Privater Pool
• Großer Garten mit Obstbäumen
• 4 Zimmer (1 Suite)
• 2 Bäder
• Offene Küche zum Wohn- und Essbereich
• Pelletofen
• Teilweise Fußbodenheizung und Gasheizung mit Propan
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Zwei Parzellen (zwei eingetragene Grundstücke)
• Komplett ebenes Grundstück

Keine Gemeinschaftsgebühren.

Flächen:
• 133,70 m² gebaut
• 111,86 m² nutzbar

Zustand: guter Zustand

Energiezertifikat:
• Verbrauch: G (320)
• Emissionen: F (67)
• Code: Z88RQY9JP

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01559413001