Wohnung zu verkaufen in Calas de Mallorca, Manacor, Mallorca

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung vereint modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die Immobilie befindet sich in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich sowohl als stilvolle Ferienwohnung auf Mallorca als auch als dauerhafter Wohnsitz unter mediterraner Sonne.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohnambiente. Helle Räume, eine vollständige Fliesenverlegung sowie große Fensterflächen schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Belichtung und den direkten Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die moderne Einbauküche präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollständig ausgestattet. Hochwertige Elektrogeräte wie Backofen, Geschirrspülmaschine und Mikrowelle bieten hohen Komfort im Alltag. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und beherbergt Waschmaschine, Trockner sowie den Boiler.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer. Beide Bäder sind deckenhoch gefliest und verfügen neben einer hochwertigen Ausstattung über Handtuchwärmer, wodurch in kurzer Zeit eine angenehme Wohlfühltemperatur entsteht. Die Duschen wurden zusätzlich mit modernen Regenduschen ausgestattet.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen in allen Räumen elektrische Heizungen sowie hochwertige Klimageräte mit Kühl- und Heizfunktion.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verbindet modernes Wohnen mit Funktionalität, Komfort und mediterranem Lebensgefühl.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage. Die wunderschöne Badebucht Cala Antena befindet sich nur etwa 5 bis 7 Gehminuten entfernt und lädt mit türkisfarbenem Wasser und mediterraner Atmosphäre zu entspannten Strandtagen ein.

Klima warm/kalt, durchgehend Fliesenböden, raumhoch geflieste Bäder, Iso-Fenster, Einbauküche, Kfz-Stellplatz.

Cales de Mallorca liegt an der Ostküste etwa mittig zwischen den beiden Orten Porto Cristo und Portocolom. Das Ortszentrum befindet sich auf einer Kalkfelsformation, die in Meereshöhe von einer Vielzahl von Höhlen durchzogen ist.

Die Infrastruktur des Ortes ist überwiegend auf den Tourismus ausgelegt. Es gibt verschiedene Hotel- und Apartmentanlagen sowie einzelne Ferienhäuser und Wohnungen. Das Zentrum von Calas de Mallorca wird liebevoll als „Centro Comercial“ (Einkaufszentrum) bezeichnet. Es ist die Zone des Ortes, die über ein großes Unterhaltungsangebot mit verschiedenen Bars und Restaurants, Shoppingmöglichkeiten und Freizeitspaß wie zum Beispiel Mini-Golf verfügt.

Das Verwaltungszentrum des Ortes bietet öffentliche Dienste wie beispielsweise ein Postamt, ein lokales Polizeirevier, eine Touristeninformation und eine Arztpraxis.

Mit der Cala Domingo Gran, Cala Domingo Petits und der Cala Antena besitzt der Ort insgesamt drei größere Sandstrandbuchten, welche dem Ort auch seinen Namen gegeben haben. Alle drei Buchten sind bekannt für ausgezeichnete Badewasserqualität. Ein gut befestigter Küstenweg verbindet die Cala Domingo Gran mit der Cala Antena.

Das gesamte Gebiet gilt als die höhlenreichste Region Mallorcas und ist ein beliebtes Tauch- und Schnorchelrevier. Die meisten Höhlen in diesem Gebiet sind jedoch noch nicht erforscht.

Die Saison startet in Calas de Mallorca üblicherweise im April und endet im Oktober. In den Wintermonaten sind die meisten Hotels, Lokale und Geschäfte geschlossen. Dann findet man alles für den täglichen Bedarf in Portocolom, Porto Cristo oder im etwa 20 Autominuten entfernten Manacor.

Der Flughafen ist etwa 60 Kilometer entfernt und durch die Schnellstraße zwischen Manacor und Palma sehr gut zu erreichen.

Grundsteuer p.a. 280,00 €
Müllgebühren p.a. 170,00 €
Gemeinschaftskosten ca. p. M. 140 €
Rücklagen in Höhe von 46.000 € vorhanden