Villa zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Diese exklusive, zweistöckige Doppelhaushälfte in Südlage im ruhigen Wohngebiet Miramon, einer der begehrtesten Wohngegenden in Donostia/San Sebastián, besticht durch ihre natürliche Umgebung, Privatsphäre und hohe Lebensqualität.

Das Anwesen überzeugt durch seine erstklassige Lage inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung und ist ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen. Dank der privaten Außenbereiche und der Abwesenheit von Lärm bietet das Haus ein bemerkenswertes Maß an Privatsphäre. Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Tageslicht, insbesondere in den Hauptwohnräumen und im Außenbereich.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine 45 m² große Terrasse, einen Sportbereich mit einem 24 m² großen privaten Swimmingpool sowie 30 m² für zwei Reihen offener Parkplätze. Die Raumaufteilung ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und trennt Wohn- und Schlafbereich klar voneinander.

Im Erdgeschoss bietet das Haus ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur möblierten Terrasse und zum privaten Pool – ein idealer Ort, um die schönen Tage im Freien zu genießen. Die großzügige und moderne offene Küche geht fließend in den Wohnbereich über und schafft ein modernes und harmonisches Ambiente. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Nische sowie ein Flur, der die Wegeführung im Haus erleichtert. Automatische Markisen im Außenbereich bieten Komfort und Sonnenschutz.

Eine der außergewöhnlichsten Eigenschaften dieser Immobilie ist der private Außenbereich, der Terrasse, Garten und Swimmingpool auf einer Ebene vereint – eine Seltenheit bei Reihenhäusern dieser Kategorie. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Freizeit- und Entspannungsbereichen bis hin zu Treffpunkten, und steigert den Wert der Immobilie erheblich.

Im zweiten Stockwerk führt ein Flur zu einem geräumigen Schlafzimmer mit Panoramablick, das dank seiner Südausrichtung besonders hell ist. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer, wodurch ein separater und sehr privater Schlafbereich abseits des Erdgeschosses entsteht.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei offene Parkplätze direkt neben dem Hauseingang – ein seltenes Privileg in etablierten Wohngebieten wie Miramon.

Kurz gesagt: Diese Doppelhaushälfte bietet Privatsphäre, Südausrichtung, einzigartige Außenbereiche und eine sehr komfortable Raumaufteilung in bester Lage in einem der begehrtesten Viertel von San Sebastián.