Villa zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Dils präsentiert dieses Haus, ideal als ländliche Unterkunft mit Restaurantbereich, in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von San Sebastián und den Hauptverkehrsstraßen entfernt. Das Anwesen befindet sich inmitten unberührter Natur, unweit des Flusses Iturri Erreka.

Das Objekt befindet sich auf einem ebenen Grundstück von 11.496 m². Es handelt sich um eine etablierte Immobilie, die für Gastronomiebetriebe vorgesehen ist und über gültige kommunale Genehmigungen für ein Hostel und ein Restaurant mit Bar verfügt. Darüber hinaus bietet das Grundstück die Möglichkeit zur Teilung, wodurch sich die Nutzungsmöglichkeiten erweitern.

Das Gebäude ist funktional auf vier Etagen für den Hotelbetrieb aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Gastronomiebereiche mit Bar, Küche, Speisesaal, Toiletten und einer Veranda sowie mehrere direkte Außeneingänge. Die weitläufigen, zum Garten hin offenen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Catering, Feiern, private Veranstaltungen oder größere Zusammenkünfte. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine überdachte Terrasse, die an einen angrenzenden Nebenbereich mit einer zweiten professionellen Küche, einer Bar und zusätzlichen Toiletten angrenzt.

Das Untergeschoss dient Neben- und Logistikzwecken. Es ist über eine Außenrampe mit Fahrzeugen erreichbar und verfügt außerdem über einen Aufzug und ein Treppenhaus. Dort befinden sich Umkleideräume, ein Kühlraum, eine Speisekammer, ein großes Lager und ein Büro.

Die oberen Etagen dienen als Wohnräume. Im ersten Stock befinden sich ein einladender Wohnbereich, sechs Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine ca. 60 m² große, schöne Terrasse mit Blick in die Natur. Einige Schlafzimmer verfügen zudem über private Balkone, und die Terrasse bietet einen Whirlpoolbereich.

Das Dachgeschoss vervollständigt den Wohnbereich mit einem weiteren Wohnbereich, einem geräumigen Dachgeschossschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei komplett ausgestatteten und unabhängigen Apartments, einem zusätzlichen großen Zimmer sowie einem praktischen Wasch- und Servicebereich.

Das Anwesen besticht durch seinen weitläufigen Garten, große, verglaste Veranden, einen eleganten Pavillon, einen Grillplatz und offene Flächen, die sich ideal für Veranstaltungen, Feiern oder Aktivitäten im Freien eignen. Es bietet außerdem Parkplätze für 120 Fahrzeuge.

Das Anwesen verfügt im Erdgeschoss über Anschlüsse für Wasser, Strom, Abwasser, Telefon, Fernsehen, Heizung, Klimaanlage und Klimatisierung sowie einen eigenen Propangastank. Das Gebäude zeichnet sich durch eine Stahlbetonkonstruktion, ein mit Keramikziegeln gedecktes Satteldach und Holzverbindungen aus – Elemente, die ihm den Charakter eines traditionellen Bauernhauses verleihen, es aber gleichzeitig für die gewerbliche Nutzung anpassen. Darüber hinaus ist das Anwesen mit einem modernen Sicherheitssystem ausgestattet, das sowohl außen als auch innen mit einer Alarmanlage und einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet ist.

Kurz gesagt, handelt es sich um ein außergewöhnliches Anwesen nur 10 Minuten von San Sebastián entfernt – ein elegantes Landhaus auf einem großzügigen Grundstück. Eine einmalige Gelegenheit, sich ein Lebensprojekt zu verwirklichen.