Haus zu verkaufen in Centro - Sagrario, Granada Stadt, Granada

Zum Verkauf stehendes Gebäude im Zentrum von Granada Capital. Ausgezeichnete Lage, neben Hacienda, dem Instituto Padre Suarez und Ángel Ganivet, dem Paseo und dem Universitätsessen- und -gemeinschaftsraum, unterhalb von Triunfo Jardín.

Das Gebäude wurde 1927 errichtet und 2007 vollständig saniert.
Das Gebäude hat 5 Etagen, es gibt keinen Aufzug.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum in ebenerdiger Lage mit einer Fläche von 120 m2, komplett eingerichtet, mit allen Installationen und mit gültiger Betriebslizenz für Café Bar Restaurante: 2 Zugangstüren, Notfalleingang, Rauchabzug aufs Dach des Gebäudes, 2 Badezimmer (behindertengerecht), Belüftung über Abluftkanäle, schallisoliert, Kapazität für 60 Personen. Mit der Möglichkeit einer Terrasse auf der Straße.

Die Etagen im ersten, zweiten und dritten Stock haben eine identische Aufteilung: 3 Wohnungen pro Etage: 3 Schlafzimmer mit einem Bad, 2 Schlafzimmer mit einem Bad, eine Wohnung mit einem Bad.
Die vierte Etage der Wohnungen ist in 2 Wohnungen aufgeteilt: eine mit 1 Schlafzimmer, Bad und Terrasse, die andere mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad und Terrasse.

Alle Installationen wurden aktualisiert; daher verfügen wir über eine zentralisierte Wasserversorgung, Zentralheizung und zentrale Klimatisierung mittels Aerothermie, Photovoltaikenergie und Unterstützung durch einen Gas-Naturkessel, ein zentralisiertes WLAN-Netzwerk. Alle Wohnungen wurden in Bezug auf Sanitärinstallation, Elektrik, Tischlerei/Innenausbau vollständig renoviert und sind alle mit aktuellen Mietverträgen gemäß den geltenden Vorschriften vermietet. Die individuellen Nebenkosten jeder Wohnung sind niedrig, daher sind sie für die Mieter sehr erschwinglich.

Die Rentabilität ist vom ersten Moment an gesichert; es liegen alle wirtschaftlichen Informationen vor. REF49445

Energieausweis D. Gebäude vollständig saniert im Jahr 2007.

Das Gebäude wird mit möblierten Wohnungen übergeben, mit oder ohne Mieter.