Gewerbe zu verkaufen in Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Einmalige Gelegenheit in Alicante – Ladenlokal mit großem Potenzial für Wohnen und Gewerbe

Es wird ein ausgezeichnetes zentrales Stadtladenlokal mit 183 m2 angeboten, mit Aussicht sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung, gelegen in einem etablierten Gebiet und mitten im Wachstum von Alicante, im Viertel Los Ángeles. Eine vielseitige Immobilie, ideal für Investoren, Unternehmer oder für alle, die eine exklusive Wohnung mit eigener Persönlichkeit schaffen möchten.

Dieses Objekt zeichnet sich durch seine Geräumigkeit, Höhe und Funktionalität aus und bietet dank seiner Aufteilung und Merkmale mehrere Möglichkeiten.
Es verfügt über ca. 183 m2, verteilt auf zwei Etagen:
- Obergeschoss mit 68 m2 und 6 Metern Höhe
- Untergeschoss mit 115 m2
6 Meter Höhe, perfekt, um den Raum optimal zu nutzen und verschiedene Bereiche oder Doppelhöhen zu schaffen.
Möglichkeit, zwei Wohnungen zu bauen.
Baubarkeit für eine Naya von -m

Das Ladenlokal ist komplett funktionsfähig und ab dem ersten Tag sofort nutzbar.
Es verfügt über:
- Badezimmer
- Strom und Wasser
- Klimaanlage
- Abzug für Rauch
- Geräumige und offene Flächen

Dank seiner Konfiguration ermöglicht es vielfältige Nutzungen:
- Moderne und exklusive Loft-Wohnung
- Gewerbe- oder Handelsbetrieb
- Professionelles oder kreatives Studio
- Lager oder Abstellräume
- Investition mit hoher Rendite
- Mehrzweckfläche, anpassbar an verschiedene Projekte

Lage und Ausrichtung begünstigen:
- Tageslichteindrang im oberen Bereich
- Ruhige und angenehme Umgebung zum Wohnen
- Möglichkeit, eine gewerbliche Tätigkeit zu entwickeln
- Hohe Nachfrage nach Miete und Kauf in der Gegend

Strategische Lage – hohe Rentabilität

In einem Gebiet mit stetigem Betrieb, sehr guten Anbindungen und allen Dienstleistungen in der Umgebung:
- Geschäfte
- Öffentlicher Nahverkehr
- Schulen
- Supermärkte wie Consum (1–3 min zu Fuß), Dia (2–4 min), Dialprix (2 min), Mercadona (3–4 min)
- Lauf- und Aktivitätszonen im Alltag
- Schneller Zugang zur Innenstadt von Alicante, zur Universität und zu den wichtigsten Verkehrswegen der Stadt

Nahegelegene Strände wie Postiguet (10 min).
Universitätskrankenhaus General Dr Balmis (15 min).
Universität Alicante (12 min mit dem Auto).