Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Die derzeitigen Eigentümer haben erheblich in die Aufwertung der Villa investiert und dadurch einen modernen und komfortablen Wohnbereich geschaffen, der Qualität, Zweckmäßigkeit und Stil miteinander verbindet. Zu den Verbesserungen gehören neue Steinfußböden im gesamten Haus, neue Innen­türen und Zargen, eine komplett ausgestattete zeitgenössische Küche, zwei beeindruckende moderne Duschbäder, ein neuer freistehender Kaminofen, Solarwarmwasser, Deckenventilatoren, neue Fliegengitter für alle Türen und Fenster sowie eine Warm- und Kaltklimaanlage im Wohn- und im Schlafzimmer des Hauptbereichs. Die Liebe zum Detail ist überall spürbar: Es wurde kein Aufwand gescheut, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl elegant als auch pflegeleicht ist.

Die Villa liegt in der sehr begehrten Gegend von Los Garcias, nur eine fünfminütige Fahrt vom charmanten Dorf Arboleas entfernt. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben, darunter Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken, medizinische Einrichtungen und einen wöchentlichen Markt. Eine beliebte lokale Bar und ein Restaurant sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar – ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaub.

Auf einer erhöhten Position gelegen, genießt die Immobilie vollständige Privatsphäre und atemberaubende Panoramablicke über die umliegende Landschaft und die Berge. Elektrische doppelte Eingangstore öffnen sich zu einer privaten Zufahrt, die durch einen zweiten Satz doppelter Tore zu einem großen überdachten Carport führt, der etwa 24 m² misst. Ein pulverbeschichtetes Schiebetor bietet einen sicheren Zugang zum hinteren Poolbereich, während zusätzliche Fußgängertore einen bequemen Zugang rund um das Grundstück ermöglichen.

Die wunderschön angelegten Vorgartengärten sorgen für einen großartigen ersten Eindruck: mit ausgewachsenen Bäumen, attraktivem mediterranem Bewuchs, dekorativer Wandkunst und sorgfältig gestalteten Außenbereichen. Auf der gegenüberliegenden Seite der Villa führt ein weiteres, durch Tore gesichertes Eingangstor direkt in den Poolbereich. So bleibt dieser Teil der Immobilie privat, sicher und perfekt für Familienfreude.

Mit etwa 110 m² Wohnfläche wirkt die Villa deutlich größer, als es ihre Größe vermuten ließe – dank des cleveren Grundrisses, der Fülle an natürlichem Licht, der hellen Fußböden und der weißen, modernen Innen­türen. Das Ergebnis ist eine helle, geräumige und einladende Atmosphäre im gesamten Haus.

Die Eingangstür öffnet sich zu einer einladenden Eingangshalle, von der aus sich alle Räume ganz natürlich erschließen. Es gibt zwei großzügige Doppel-Gäste­schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, von denen eines derzeit als formelles Esszimmer genutzt wird. Ein wunderschön renoviertes Familien-Duschbad bietet moderne Armaturen und ein neues Duschsystem.

Die beeindruckende Master-Suite profitiert von neu eingebauten Einbauschränken, einer Warm- und Kaltklimaanlage sowie zwei Terrassentüren, die direkt auf eine überdachte Terrasse und einen Sitzbereich führen – mit Blick auf den Swimmingpool und die atemberaubende Bergkulisse darüber. Das Hauptschlafzimmer wird zusätzlich durch ein stilvolles, modernes Duschbad en suite ergänzt, das auf einem ausgezeichneten Niveau fertiggestellt ist.

Ein attraktiver Durchgangbogen von der Halle führt in das geräumige Wohnzimmer – ein Raum, der sowohl für Komfort als auch zum geselligen Beisammensein ausgelegt ist. Hervorgehobene Holzpaneel-Wände verleihen Wärme und Charakter, während der beeindruckende freistehende Kaminofen einen gemütlichen Mittelpunkt für die kühleren Wintermonate schafft. Doppelte Terrassentüren öffnen direkt auf die überdachte Terrasse und verbinden den Innen- und Außenwohnbereich nahtlos miteinander.

Auch die Außenbereiche sind gleichermaßen beeindruckend und so gestaltet, dass sie den Genuss der außergewöhnlichen Aussicht und des wunderbaren Klimas maximieren, für das Almería berühmt ist. Das vollständig ummauerte 604 m² große Grundstück bietet Privatsphäre, Sicherheit und zahlreiche Bereiche zum Entspannen und für Unterhaltung.

Im Herzen des Gartens befindet sich ein 8 x 4 Meter beheizter Swimmingpool mit einer neuen Solarabdeckung, umgeben von moderner, rutschfester Terrassierung, die viel Platz zum Sonnenbaden und für das Leben im Freien bietet. Direkt neben dem Pool steht eine massive, gemauerte Poolbar mit eingebautem Kühlschrank – der perfekte Rahmen, um Familie und Freunde zu bewirten.

Die Außenküche und der dafür vorgesehene Essbereich, einschließlich einer nach hinten versenkbaren Schattenspender-Markise, bieten das ideale Ambiente für Speisen im Freien das ganze Jahr über. Außerdem gibt es einen überdachten Sitzbereich, in dem Sie sich bei einem Getränk entspannen und die spektakulären, weitreichenden Ausblicke genießen können. Ein separater Bereich mit Kunstrasen bietet zusätzlichen Platz zum Sonnenbaden oder einfach zum friedlichen Verweilen.

Egal, ob Sie Gäste bewirten, Familientreffen genießen oder einfach in der Sonne entspannen – dieser außergewöhnliche Außenbereich bringt perfekt das Wesen des spanischen Lebensstils zum Ausdruck.

Zusätzlich zur Hauunterkunft profitiert die Immobilie von einer 12 m² großen Abstell- und Werkstatt-Casita, die direkt an den Barbereich angrenzt, sowie einem weiteren Abstellraum, der ideal für Werkzeuge, Brennholz und allgemeine Haushaltsgegenstände ist.

Die umfangreiche Liste zusätzlicher Ausstattungsmerkmale umfasst CCTV-Sicherheitskameras, Dachrinnen, eine Notfall-Wasserreserve sowie ein vollständiges Innen- und Außen-Neuauftragen von Farbe mit hochwertigem Anstrich, einschließlich der Tore und Rejas. Jede Einzelheit der Immobilie wurde instand gehalten und auf höchstem Niveau aufgewertet.

Ganz einfach: Das ist eine Villa, bei der die ganze harte Arbeit bereits erledigt ist. Sie wird in einem tadellosen Zustand präsentiert und bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig modernisiertes Zuhause in gehobener Ausstattung in einer der begehrtesten Lagen von Arboleas zu erwerben.

Immobilien dieser Qualität, mit so spektakulären Ausblicken und außergewöhnlichen Außenwohnbereichen, verbleiben selten lange auf dem Markt. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um alles zu würdigen, was dieses außergewöhnliche Zuhause zu bieten hat.