Villa zu verkaufen in El Mas Fumats, Roses, Girona

Diese Villa ist eine neue, effiziente und komfortable Immobilie in einer der ruhigsten Gegenden von Mas Fumats. Alles ist bereit, damit Sie sie viele Jahre lang genießen können – ohne Bauarbeiten, ohne Überraschungen und ohne Zeitverlust.

Gelegen in einer verkehrsarmen Straße, in der nur die vier Nachbarn aus der Umgebung vorbeikommen. Keine fremden Autos, keine unnötigen Geräusche und mit absoluter Privatsphäre.

Mas Fumats macht den Unterschied: echte Ruhe, Privatsphäre und eine verfestigte Wohngegend, nur wenige Minuten von Roses, vom Meer und von allen Dienstleistungen entfernt – aber weit genug, um wirklich abzuschalten.

Das Grundstück hat 510 m² und ist so gestaltet, dass man drinnen und draußen wohnen kann, ohne übermäßigen Wartungsaufwand. Keine unmöglichen Gärten und keine Bereiche, die am Ende verwaisen. Jeder Quadratmeter hat einen Sinn: Terrasse, Pool und Außenbereiche, mit einem Haus, das sich auf natürliche Weise nach außen öffnet.

Die Wohnfläche umfasst 190 m², die sich vom ersten Tag an in ein praktisches und komfortables Zuhause übersetzen. Enthalten sind 24,50 m² Garage mit direktem Zugang sowie 30 m² zwischen der oberen Terrasse und dem privaten Pool mit 20 m².

Im gleichen Straßenniveau, ohne Treppen, finden Sie ein geräumiges, verglastes Wohnzimmer von fast 50 m² mit direktem Blick auf den Pool, eine offene Küche, modern und funktional, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer en suite, ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Garage.

Im ersten Stock sind zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und der Ausgang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die Wohngegend vorgesehen. Ideal für Gäste, Familie oder um den Ruhebereich klar abzugrenzen.

Die Bauarbeiten haben im Oktober begonnen. Im Dezember ist das Erdgeschoss fertiggestellt und im Januar startet der Bau des zweiten Stocks. Wenn alles wie geplant verläuft, ist die Immobilie ab dem Sommer 2026 bezugsfertig. Das bedeutet: ein neues Haus, neue Anlagen und für viele Jahre Ruhe vor Reparaturen, Feuchtigkeit oder Renovierungen.

Hier gibt es keine Änderungen der Raumaufteilung: Das Projekt ist von Anfang an gut durchdacht.

Wenn Sie vor Januar reservieren, können Sie wählen:
- Die Bodenoberfläche
- Die Fliesen der Badezimmer
- Die Farbe der Küche

Nach diesem Datum schreiten die Bauarbeiten schnell voran, und das Material für die Oberflächen wird im März benötigt. Das ist kein Druck, sondern Organisation.

Effizienz, Komfort und geringer Verbrauch:
- Solarmodule
- Reversible Klimatisierung
- Vollständig ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Warmwasser mit elektrischem Speicher

Ein Haus, das für das ganze Jahr gedacht ist – nicht nur für den Urlaub. Ideal für alle, die mit Komfort im Homeoffice arbeiten möchten oder lange Zeit ohne Überraschungen bei den Rechnungen verbringen wollen.

Gute Bauausführung, denn auch das, was man nicht sieht, ist wichtig: Während der Ausführung der Fundamente wurde eine vollständige Außendichtung vorgenommen, begleitet von einem geeigneten Entwässerungssystem, um zukünftige Feuchtigkeit zu vermeiden.

Solche Details sieht man nicht auf den Fotos, aber sie machen den Unterschied mit der Zeit. Es werden nach und nach Bilder hinzugefügt, während die Arbeiten voranschreiten, damit Sie die Entwicklung nachvollziehen und die echte Qualität des Baus prüfen können.