Villa zu verkaufen in El Mas Fumats, Roses, Girona

Diese Villa ist eine neue, effiziente, komfortable Immobilie in einer der ruhigsten Gegenden von Mas Fumats. Alles ist bereits bereit, damit du sie viele Jahre lang genießen kannst – ohne Bauarbeiten, ohne Überraschungen und ohne Zeitverlust.

Lage in einer verkehrsfreien Straße, in der nur die vier Nachbarn aus der Umgebung unterwegs sind. Keine fremden Autos, keine unnötigen Geräusche, keine neugierigen Blicke: völlige Privatsphäre.

Mas Fumats macht den Unterschied: echte Ruhe, Privatsphäre und eine gewachsene Wohnanlage, nur wenige Minuten von Roses, vom Meer und von allen Dienstleistungen entfernt, aber weit genug, um wirklich abzuschalten.

510 m2 Grundstück, mit einem klaren Ziel geplant: drinnen und draußen wohnen, ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Keine unmöglichen Gärten und keine Räume, die am Ende vernachlässigt werden. Hier hat jeder Quadratmeter einen Sinn: Terrasse, Pool, Außenbereiche und ein Haus, das sich auf natürliche Weise nach außen öffnet.

190 m2 bebaute Fläche, die sich ab dem ersten Tag in ein praktisches und komfortables Zuhause übersetzen. 24,50 m2 Garage mit direktem Zugang. 30 m2 zwischen oberer Terrasse und dem privaten Pool mit 20 m2.

Im selben Erdgeschossniveau, ohne Treppen, findest du ein großzügiges, verglastes Wohnzimmer von fast 50 m2 mit direktem Blick auf den Pool, eine offene Küche, modern und funktional, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer en suite, ein Gäste-WC sowie einen direkten Zugang zur Garage.

Im ersten Stock sind verteilt: zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und der Ausgang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die Wohnanlage.

Ideal für Gäste, Familie oder um den Ruhebereich klar zu trennen. Jeder Bereich hat seine Aufgabe.

Die Bauarbeiten haben im Oktober begonnen. Im Dezember wird das Erdgeschoss fertiggestellt. Im Januar startet der Bau der zweiten Etage. Wenn alles nach Plan läuft, ist die Immobilie ab dem Sommer 2026 bezugsfertig.

Das bedeutet: einziehen in ein brandneues Haus, brandneue Anlagen nutzen und sich viele Jahre lang keine Sorgen über Reparaturen, Feuchtigkeit oder versteckte Renovierungen machen.

Hier gibt es keine Änderungen der Raumaufteilung. Das Projekt ist von Anfang an gut durchdacht.

Wenn du vor Januar buchst, kannst du auswählen: die Bodenoberfläche, die Fliesen in den Badezimmern sowie die Farbe der Küche. Nach diesem Datum schreiten die Arbeiten schnell voran, und wir benötigen im März das gesamte Material für die Oberflächen.

Keine Drucksituation. Das ist Organisation.

Effizienz, Komfort und geringer Verbrauch: Solarmodule, reversible Klimatisierung, eine komplett ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten, ein separater Hauswirtschaftsraum und Warmwasser mit elektrischem Boiler. Ein Haus, das für das ganze Jahr gedacht ist – nicht nur für den Urlaub. Ideal für alle, die mit Komfort im Homeoffice arbeiten möchten, oder für lange Aufenthalte ohne böse Überraschungen bei den Rechnungen.

Sorgfältig ausgeführt: Während der Ausführung der Fundamente wurde eine vollständige Außenabdichtung vorgenommen, begleitet von einem geeigneten Entwässerungssystem, um zukünftige Feuchtigkeitsprobleme zu vermeiden. Solche Details sieht man nicht auf Fotos, aber sie machen den Unterschied mit der Zeit. Wir werden nach und nach Bilder ergänzen, während das Bauvorhaben voranschreitet, damit du die Entwicklung verfolgen und die echte Qualität des Baus prüfen kannst.