Apartment zu verkaufen in Sant Gervasi - Galvany, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese prächtige Wohnung liegt im Herzen von Sant Gervasi-Galvany, in einem vornehmen klassischen Anwesen aus dem Jahr 1949, an der Ecke gelegen, mit Concierge-Service, Aufzug und Abstellraum. Eine einzigartige Immobilie in Barcelona, die durch ihre besondere halbrunde Raumaufteilung besticht und den Wohn- und den Schlafbereich fließend miteinander verbindet – sowohl vom Haupteingang als auch vom Serviceeingang aus.

Die Immobilie verfügt über 261 m2 laut Kataster (233 m2 Wohnfläche und 28 m2 Gemeinschaftselemente). Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und empfängt uns mit einem großzügigen und eleganten Empfangsbereich, der zu einer behaglichen Vorhalle mit Kamin führt, einem vielseitigen Raum, der ideal als Leseecke, Büro oder Ruhebereich genutzt werden kann. Anschließend öffnet sich das Esszimmer, das durch seine großen Fenster mit Blick auf die Carrer Balmes und auf die emblematischen klassischen Anwesen mit hervorragendem natürlichem Licht durchflutet wird. Das separate Wohnzimmer, mit ca. 40 m2, bietet viel Raum und ermöglicht es, verschiedene Bereiche in ein und demselben Raum zu schaffen.

Die Office-Küche, als eines der wichtigsten Elemente der Wohnung konzipiert, zeichnet sich durch Großzügigkeit und Funktionalität aus. Sie ist ausgestattet mit Möbeln der Marke Santos und Elektrogeräten von Miele. Dazu gehören ein doppelter Kühlschrank und ein doppelter Gefrierschrank, eine Weinklimaschrank (Vinoteca) sowie ein Geschirrspüler. Außerdem bietet sie einen praktischen Wasserbereich mit Waschmaschine, Trockner, einem Osmose-System und ein zusätzliches voll ausgestattetes Bad.

Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, die je nach Bedarf des Käufers auch 5 sein könnten. Derzeit bietet die Wohnung zwei großzügige, nach außen gelegene Doppel-Schlafzimmer. Eines davon ist die Hauptsuite, die über maßgefertigte, perfekt organisierte Einbauschränke verfügt und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche sowie ein anspruchsvolles WC-System im japanischen Stil bietet. Ein drittes Zimmer, das sich im Inneren befindet, ergänzt sich mit einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche. Vom Serviceeingang aus gelangt man in ein viertes Schlafzimmer in Suite, das zum Innenhof eines Blockinnenbereichs (patio de manzana) hin ausgerichtet ist, mit voll ausgestatteten Bad und Einbauschränken – ideal für Gäste oder Servicepersonal.

Die Wohnung bewahrt und hebt Originalelemente von großem Wert hervor, wie die restaurierten Naturholzböden im Fischgrätenmuster, die hohen, kassettierte Decken (artesonados), die Innenverkleidungen (Fenster-/Türrahmen) mit originalen Beschlägen sowie die dekorativen Bögen in den Durchgangsbereichen, die Charakter und Eleganz verleihen. Die Außenverkleidungen wurden erneuert mit Doppelverglasung und motorisierten Rollläden. Für den Komfort sorgt eine Klimaanlage über Kanäle in zwei Zonen sowie eine separate Gasheizung.

Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die klassische Architektur, Großzügigkeit und eine privilegierte Lage in einer der gefragtesten Gegenden Barcelonas zu schätzen wissen.

Die Immobilie verfügt über ein Zertifikat zur Energieeffizienz und eine gültige Wohnbarkeitsbescheinigung, die Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.