Villa zu verkaufen in Villanueva del Río y Minas, Sevilla

Es gibt Wohneinheiten, die sich durch ihre Quadratmeter auszeichnen, und andere, die sich dadurch auszeichnen, wie man darin lebt. Diese Immobilie gehört zur zweiten Gruppe.

Lokalisiert in einer erhöhten Gegend in Villanueva del Río y Minas bietet sie eine ungewöhnliche Kombination aus zeitgenössischem Design, Energieeffizienz und freien Ausblicken über die Landschaft der Sierra Morena (Sierra Morena Sevillana).

Das Gefühl beim Betreten ist Großzügigkeit, Licht und die Verbindung nach draußen. Die großen Panoramafenster machen die Landschaft zu einem Teil der Wohnung und sorgen dafür, dass jeder Bereich den ganzen Tag über ein außergewöhnliches Maß an Helligkeit genießt.

Allgemeine Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung wurde mit modernen Linien, offenen Räumen und einem durchdachten Grundriss für den täglichen Komfort gestaltet.
Der Hauptbereich ist um ein großzügiges Wohn- und Esszimmer im offenen Konzept angelegt, das mit einer eleganten Küche mit zentraler Insel verbunden ist. Die bodentiefen bis deckenhohen Fenster ermöglichen den direkten Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, von der aus freie Ausblicke auf die Umgebung genossen werden.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer und eine zusätzliche Toilette und bietet Komfort sowohl für eine Familie als auch für diejenigen, die eine zweite Residenz mit großzügigen Aufenthaltsbereichen suchen.
Darüber hinaus gibt es ergänzende Bereiche, die einen außergewöhnlichen Mehrwert bieten: privater Garagenstellplatz, Fitnessstudio und ein Kinoraum.

Wesentliche Merkmale
Drei Schlafzimmer
Zwei vollständige Badezimmer
Eine Toilette
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Aussicht
Offene Küche mit zentraler Insel
Große Panoramafenster
Terrasse mit freien Ausblicken
Privater Garagenstellplatz
Fitnessstudio
Kinoraum
Möblierte Wohnung
Photovoltaik-Solarmodule
Solarmodule für Warmwasser
Zeitgenössisches Design

Aufteilung und Räume
Die Wohnung setzt auf offene und funktionale Räume, in denen das natürliche Licht im Mittelpunkt steht.

Der Tagesbereich verbindet Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Terrasse in einer einzigen fließenden und gemütlichen Umgebung. Die Schlafzimmer sind unabhängig angeordnet, sodass Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind.

Die Bereiche für Fitnessstudio und Kinoraum ermöglichen es, die Wohnung das ganze Jahr über zu genießen, ohne dass man sich dafür verlagern muss.

Effizienz und Komfort
Eines der hervorstechendsten Merkmale dieser Immobilie ist ihre Ausrichtung auf Energieeffizienz.
Sie verfügt über eine Installation von Photovoltaik-Solarmodulen zur Stromerzeugung sowie ein Solarsystem für Warmwasser, wodurch der Energieverbrauch reduziert und der tägliche Komfort erhöht wird.

Die Wohnung wird außerdem vollständig möbliert übergeben, bezugsfertig.

Villanueva del Río y Minas
Die Ortschaft liegt weniger als eine Stunde von Sevilla entfernt und bietet Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturraum der Sierra Norte de Sevilla und ganz in der Nähe der römischen archäologischen Anlage von Munigua, einem der einzigartigsten Fundstätten Andalusiens.
Durch ihre Lage kann man die Natur genießen, ohne auf die wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten, und mit einer bequemen Anbindung an Sevilla, die Hauptstadt.

Profil des idealen Käufers
Diese Wohnung passt besonders zu Menschen, die eine moderne, effiziente und bezugsfertige Residenz suchen, die die Aussicht, die Privatsphäre sowie Bereiche für Wohlbefinden und Freizeit schätzen.

Profil, für das sie nicht geeignet ist
Diese Wohnung ist nicht für diejenigen ausgerichtet, die ein traditionelles andalusisches Haus oder eine Lage im direkten urbanen Zentrum suchen.

Die Kombination aus zeitgenössischem Design, Energieeffizienz, freien Ausblicken und Bereichen, die dem Wohlbefinden gewidmet sind, macht diese Immobilie zu einer ungewöhnlichen Gelegenheit in der Region.