Villa zu verkaufen in Sanlúcar la Mayor, Sevilla

Wenn Sie Platz, Ruhe und eine Immobilie suchen, die dafür gedacht ist, das Leben im Familienkreis zu genießen, dann kann dieser Landbesitz in der Urbanización Huertos de San Epifanio in Sanlúcar la Mayor zu genau diesem besonderen Ort werden, von dem Sie immer geträumt haben.

Auf einem hervorragenden Grundstück von 2.400 m2 bietet diese Immobilie viel mehr als nur ein Zuhause: Sie ist ein Haus, um die freie Natur zu erleben, Familienfeiern zu genießen, Ruhe zu haben und es sich bequem zu machen, umgeben von Natur, nur wenige Minuten vom Ort entfernt und mit guter Anbindung.

Haupthaus: Komfort, Licht und Qualität auf einer Ebene
Das Haupthaus mit 160 m2 besticht durch eine praktische Raumaufteilung und die Qualität seines Baus. Ein sehr gepflegtes Haus, hell und einladend – perfekt für den Alltag in der Familie.

Beim Betreten empfängt uns ein geräumiger Eingangsbereich und führt in ein wunderschönes Wohnzimmer, das in zwei klar voneinander getrennte Bereiche unterteilt ist:
- Ruhebereich
- Essbereich

Ein großzügiger Raum voller natürlichem Licht, mit Kamin und Klimaanlagen-Split.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine große, komplett möblierte Küche im klassischen Stil, mit hochwertigen Holz-Möbeln und jede Menge Stauraum. Von hier aus gelangt man direkt zur Außenveranda – ein perfekter Ort, um zu frühstücken, sich zu entspannen oder die schönen Ausblicke auf das Grundstück zu genießen.

Der Ruhebereich des Hauses bietet:
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer mit Duschwanne
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit großen, eingebauten Kleiderschränken, ausgestattet mit Verkleidungen
- Zweites vollständiges Badezimmer mit Badewanne

Das gesamte Haus befindet sich in einem perfekten Erhaltungszustand, bezugsbereit.

Hervorzuheben sind die großzügigen Flächen und die bei der Konstruktion ausgewählten Materialien. Es verfügt über rustikale Fliesenböden aus Keramik in Erdtönen – widerstandsfähig und sehr pflegeleicht –, die in allen Räumen ein warmes und einladendes Gefühl vermitteln.

Die Fenster sind aus Aluminium in Holzfarbe mit dekorativer Sprossung und Climalit-Glas. Diese Kombination verleiht dem Haus einen eleganten und traditionellen Stil, ohne auf thermische und akustische Isolierung zu verzichten – und verbessert so den Wohnkomfort und die Effizienz der Immobilie.

Zweites unabhängiges Wohnhaus
Hinter dem Haupthaus befindet sich ein zweites Haus mit 64 m2, ideal für Gäste, Familie, eine unabhängige Vermietung oder sogar als Arbeits- oder Freizeitbereich.

Es verfügt über:
- Wohnzimmer
- Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein vollständiges Badezimmer
- Große Außenveranda

Außenbereich zum Genießen das ganze Jahr über
Der Außenbereich dieser Immobilie ist eines ihrer großen Highlights:
- Schwimmbad mit Metallumrandung
- Bereich für den Gemüsegarten
- Obstbäume
- Großzügige offene Flächen
- Ruhige und private Umgebung

Außerdem gibt es zwei große, angrenzende Nebengebäude: eines mit 48 m2 und ein weiteres mit 59 m2, perfekt als Abstellraum, Garage, Werkstatt, Freizeitbereich oder für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie, die man nur schwer findet – wegen ihrer Größe, ihres Potenzials und ihrer Aufteilung, ideal für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu allen Dienstleistungen zu verzichten.

Die Urbanización verfügt derzeit über asphaltierte Straßen und eine Umgebung, die sich zunehmend weiterentwickelt und festigt. Der Zugang zum Haus ist bequem: Es liegt nur 1 km vom Ortskern entfernt über einen Zuweg, sodass man die Ruhe der Gegend genießen kann, ohne auf die Nähe zu allen Dienstleistungen zu verzichten.

Das Grundstück ist derzeit als nicht konsolidiertes Bauland klassifiziert, innerhalb eines Gebiets, das sich in Entwicklung und Aufwertung befindet. Die Gegend ist in einen Prozess der Neuparzellierung und Erschließung eingebunden; geplant ist der Beginn der Arbeiten gegen Ende des Sommers. Das bedeutet eine interessante Perspektive für die Zukunft und eine klare Wertsteigerung der Umgebung.

Kommen Sie und entdecken Sie alles, was diese großartige Immobilie Ihnen bieten kann. Sie wird Sie überraschen!