Bauplatz zu verkaufen in El Ejido, Almería

¡Investitionsmöglichkeit! Premium-Baugrundstück von 3.532 m² in Avenida del Oasis (Santo Domingo)

Ausgezeichnete Gelegenheit für die städtebauliche Entwicklung in einem der Bereiche mit der höchsten Entwicklungsperspektive und mit starkem kommerziellem Verkehrsaufkommen.

Zum Verkauf oder zur Miete (mit Erbbaurecht) wird ein hervorragendes Grundstück von 3.532,67 m² mit einer unschlagbaren, strategisch günstigen Lage angeboten. Das Grundstück verfügt über eine doppelte Straßenfront: Die Hauptfront ist zur belebten Avenida del Oasis in Santo Domingo ausgerichtet, und die Rückfront bietet Zugang zur Calle Mozart. Eingebettet in ein vollständig konsolidiertes Gewerbegebiet, direkt im Norden von erstklassigen Standorten wie Burger King und Popeyes, was außergewöhnliche Sichtbarkeit und ein starkes Fußgänger-/Fahrzeugverkehrsaufkommen garantiert.

Der Boden weist eine maximale bebaubare Dachfläche von 7.636,10 m² auf. Die städtebauliche Ordnung sieht eine Wohnnutzung vor, die uneingeschränkt mit der gewerblichen Nutzung vereinbar ist (durch die Vorlage der Detailstudie für den gesamten Block), wodurch sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten eröffnet: von stark nachgefragten Wohnimmobilien bis hin zu Gewerbeflächen, Büros oder Projekten mit gemischter Nutzung.

Bietet völlige Flexibilität in der Abwicklung und passt sich den Anforderungen des Projekts an, durch Direktverkauf oder Miete mit Erbbaurecht.

Technische und städtebauliche Merkmale
- Grundstücksfläche: 3.532,67 m²
- Maximale Bebauung (Dach): 7.636,10 m²
- Lage: Avenida Oasis (Parcela 7 AMPUR-4-SD), Santo Domingo.
- Zufahrten: doppelte Straßenfront (Avenida del Oasis und Calle Mozart).
- Hauptnutzung: Wohnen.
- Kompatible Nutzung: gewerblich (unter Vorlage der Detailstudie für den gesamten Block).
- Gewerbeumfeld: im Norden von Burger King und Popeyes (Zone mit hohem Verkehrsaufkommen). Neue Gewerbezone, in der sich der Supermarkt Lidl, Mercadona, Action, Sprinter und Jysk befinden.
- Nur wenige Meter vom Einkaufszentrum Copo entfernt.
- Optionen der Abwicklung: Verkauf oder Miete mit Erbbaurecht.

Möchten Sie das Potenzial dieser Lage maximal ausschöpfen?