Finca/Landgut zu verkaufen in Montoro, Córdoba

Spektakulärer rustikaler Bauernhof nur 15 km vom Ortskern von Montoro entfernt.

7 Hektar Natur nahe am Stadtgebiet: ein großartiger Ort, um dich zurückzuziehen.

Schöner Bauernhof 15 km vom Hauptort von Montoro entfernt, über die Straße CO 5101 in Richtung Parque Natural de la Sierra Cardeña-Montoro (nur 10 Minuten entfernt).

In einer privilegierten Gegend, nur 1,5 km vom südlichen Zugang zum Parque entfernt, finden wir diesen prächtigen Bauernhof mit ebenem Gelände: 1.200 Olivenbäume, gelegen im Pago Torrecilla, mit hohem ökologischem Wert. Er liegt unter einer gemeinsamen Grundstücksgrenze, hat direkten Zugang von der Straße und umfasst eine Fläche von 7,4 ha.

Nur 5 Minuten entfernt befindet sich der Staudamm des Pantano Arenoso, gelegen über dem Flussbett desselben Namens, einem Nebenfluss des Guadalquivir auf der rechten Seite.

Innerhalb des Bauernhofs gibt es 3 Gebäude:

Das wichtigste Gebäude als Wohnhaus: mit 3 Schlafzimmern, einem sehr großen Wohnzimmer, Küche und Bad.

Das zweite Gebäude: mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad. Die obere Ebene ist ein ehemaliger Heuboden mit Holzdach im Satteldachstil; der Zugang erfolgt über eine Außentreppe an der rückwärtigen Fassadenseite des Gebäudes und wird als offener, freier „camper“-Salon genutzt.

Das dritte Gebäude ist eine geräumige Remise, ebenfalls mit 1 Ebene. Angebaut ist ein alter Pferdestall, der heute als Weinkeller/Bodega genutzt wird.

Diese drei Gebäude sind um einen sehr komfortablen Bereich in Form eines Innenhofs angeordnet, über den man die genannten Gebäude erreicht.

Der restliche Teil des Grundstücks ist der Olivenanpflanzung gewidmet, mit ungefähr 1.200 Exemplaren von hohem produktivem Wert.

Das Haus verfügt über eine elektrische Anlage, fließendes Wasser (privater Brunnen) und eine Alarmanlage.

Der Erhaltungszustand ist gut; für die Nutzung sind keine Renovierungen erforderlich.

Aufgrund seiner Größe und Aufteilung ist es auch ideal als touristischer Betrieb für den ländlichen Raum.

Der Bauernhof hat einen geschätzten Ertrag von 30.000 kg/Jahr und verfügt über Subventionen der EU.

Als Anlage ist die Preisaufstellung zusammen mit den Fotos der vorliegenden Anzeige beigefügt.