Finca/Landgut zu verkaufen in Xàtiva, Valencia

Wo die Natur dein Nachbar ist…
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in Barxeta, die Ruhe und Vermietungspotenzial auf nahtlose Weise miteinander verbindet.

Lage:
Ein Doppel aus exquisiten modernen Immobilien, die ein stilles Wohnen verkörpern. Diese beiden traditionellen, jedoch modernisierten Landhäuser (fincas) bieten jeweils einen unabhängigen Eingang und Parkmöglichkeiten. Sie liegen direkt am Rand von Barxeta, 15 Minuten mit dem Auto von Xàtiva entfernt und 4 Minuten mit dem Auto vom Dorf Barxeta. Auf einer leicht erhöhten Position gelegen, bieten sie atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft. Die Objekte wurden vollständig und in sehr hohem Standard renoviert.

Wir präsentieren zwei eigenständige Objekte auf einem Grundstück. Sie eignen sich ideal als Mehrgenerationen-Familienwohnsitz, gemeinsam, aber mit räumlicher Trennung. Alternativ können Sie in einem wohnen und das andere für langfristige Vermietungen oder als Mietgeschäft/Einkommensquelle vermieten. Aktuell verfügt die Immobilie nicht über eine Touristenlizenz, jedoch ist für langfristige Vermietungen keine erforderlich. Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten und ist damit ideal für einen vollständigen oder teilweisen Vermietungsbetrieb.

Wesentliche Merkmale:
- Zwei freistehende Häuser
- Vollständig renoviert und bezugsbereit
- Idylische Lage
- Parkmöglichkeiten an beiden Häusern
- Unabhängige Eingänge für beide Immobilien
- Mehrgenerationen-Familie
- Vermietungsertrag möglich (langfristig oder Ferienvermietung)

Haupthaus:
- Konzipiert für barrierearmes Wohnen auf einer Ebene (95 m²) und damit Komfort und gute Erreichbarkeit
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Ein helles Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht und Zugang zur verglasten Veranda-Terrasse
- Verglaste Veranda, ideal für Wohnen im Freien, außerdem ein wunderschöner Wintergarten/Sonnenraum mit Schiebefaltwänden (bi-fold doors)
- Ein modernes Badezimmer plus eine separate separate WC
- Eine vollständig ausgestattete Küche im zeitgemäßen American-Style mit Frühstücksbar
- Privater Pool oberirdisch
- Hauswirtschaftsraum
- Großer Garten mit schattigen Bereichen und vielen Obstbäumen
- Gartenbad
- Terrasse von 25 m² mit spektakulärem Blick in die Landschaft
- Private Parkplätze

Familien-/Gäste-Casa mit unabhängigem Zugang:
- Eigenständiges Objekt mit privatem Parkplatz
- Mehrgenerationen-Familienwohnsitz
- Touristische Vermietungen und Gästeunterkunft
- Homeoffice oder Arbeitsbereich
- Drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem WC
- Moderne Einbauküche im American-Style mit integrierten Geräten
- Große Terrasse für Essen im Freien
- Privater, funkelnder Pool

Außenbereiche und Ausstattung:
- Strom aus dem Netz sowie Solarstrom
- Wasser aus dem Netz (unbegrenzt)
- Gutes, stabiles WLAN verfügbar
- Sorgfältig gepflegter privater Garten mit mediterranem Charme
- Außenparkplatz vor Ort
- Mehrere Terrassen zum Genießen der Umgebung
- Zusätzlicher unabhängiger Abstell-/Lageraum
- Hervorragende Spazier-, Wander- und Radwege in der Nähe
- IBI (Gemeindesteuer) ca. €400 pro Jahr

Top-Lage:
Eine gelungene Mischung aus Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Supermärkte/Läden, Friseur, farmacia, Tabakladen, Postamt, Bäcker, Metzger, Arzt, Zahnarzt usw.) und einer ruhigen Umgebung – mit Investitionspotenzial durch die unabhängige Casa.

Die Immobilie steht auf einem 4.000 m² großen Grundstück mit üppig grünen Bereichen zwischen den beiden Immobilien. Sie haben Ihren eigenen Obstgarten mit Orangen-/Nispero-/Zitronen-/Aprikosen-/Zwetschgen- sowie Apfelbäumen und außerdem eine Vielfalt wunderschöner blühender Sträucher.

Barxeta ist ein charmantes Dorf mit drei Bar-Restaurants in fußläufiger Entfernung, und hier findet das wichtigste Fest des Ortes jeweils Ende Juli statt.

Diese Lage ist bequem 35 Minuten von den Stränden bei Tavernes und/oder Gandia entfernt und 15 Minuten von der Stadt Xàtiva. Der Bahnhof befindet sich in Manuel, 10 Minuten mit dem Auto entfernt, mit kostenfreien Parkmöglichkeiten. Der Flughafen Valencia liegt etwa 45 Minuten im Norden, und der Flughafen Alicante etwa 90 Minuten im Süden.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen. Lassen Sie dies der Beginn Ihres neuen spanischen Traums sein.