Finca/Landgut zu verkaufen in Xàtiva, Valencia

Wo die Natur dein Nachbar ist …

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Anwesen in Barxeta, das Ruhe und Vermietungspotenzial nahtlos miteinander verbindet.

LAGE: Wir präsentieren ein Paar exquisiter moderner Immobilien, die gemütliches Wohnen verkörpern. Diese beiden traditionellen, aber modernisierten Landhäuser (Fincas) mit jeweils eigenem unabhängigen Eingang und Parkplatz sind strategisch nur am Rand von Barxeta gelegen – nur 15 Minuten mit dem Auto von Xàtiva entfernt und lediglich 4 Minuten mit dem Auto vom Dorf Barxeta. Auf einer leicht erhöhten Position gelegen, bieten sie atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft. Die Objekte wurden vollständig und in einem hohen Standard renoviert.

Wir bringen Ihnen zwei eigenständige Immobilien auf einem Grundstück. Sie sind ideal als Wohnhaus für eine Familie über mehrere Generationen – zusammen, aber mit genügend Abstand. Alternativ können Sie in einem wohnen und das andere als Mietobjekt/Geschäfts- bzw. Einkommensquelle vermieten.

Derzeit verfügt diese Immobilie nicht über eine Touristenlizenz, für Langzeitmieten wird jedoch keine benötigt. Dieses wunderbare Anwesen umfasst zwei getrennte Wohneinheiten und ist damit ideal für ein vollständiges oder teilweises Vermietungskonzept.

Schlüsselfertig: Tür aufschließen, auspacken und Ihr neues Leben in Spanien beginnt.

BESCHREIBUNG
Wichtige Merkmale:
- Zwei freistehende Häuser
- Vollständig renoviert und sofort bezugsbereit
- Idylische Lage
- Parkplatz bei beiden Häusern
- Nur 20 Minuten Spaziergang zu allen Annehmlichkeiten
- Beide Immobilien mit unabhängigen Eingängen
- Familie über mehrere Generationen
- Mieteinnahmen: Langzeit- oder Ferienvermietung

Haupthaus
- Für Wohnen auf einer Ebene konzipiert, 95 m² für Komfort und Barrierefreiheit
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht und Zugang zu einer verglasten Veranda-Terrasse
- Verglaste Veranda – ideal für Wohnen im Freien; außerdem ein wunderbarer Winter-Sunroom mit Falttüren (bi-fold doors)
- 1 modernes Badezimmer plus separates W.C.
- Voll ausgestattete moderne Küche im amerikanischen Stil mit Frühstücksbar
- Privater Pool über dem Boden
- Hauswirtschaftsraum
- Großer Garten mit schattigen Bereichen und zahlreichen Obstbäumen
- Gartenbad
- 25 m² Terrasse mit herrlichem Blick auf die Landschaft
- Privater Parkplatz

Familien-/Gäste-Casa mit unabhängigem Zugang
Die Casa auf einer Ebene verfügt über eine eigenständige Immobilie mit privatem Parkplatz.
- Haus für eine Familie über mehrere Generationen
- Touristische Vermietung
- Gästeunterkunft
- Homeoffice oder Arbeitsbereich
- Drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit separatem W.C.
- Moderne Einbauküche im amerikanischen Stil mit integrierten Geräten
- Wunderschöne große Terrasse für Essen im Freien
- Privater, funkelnder Pool

Außenbereiche und Ausstattung
- Anschluss an Stromnetz und Solarstrom zusätzlich
- Wasseranschluss an das öffentliche Netz (unbegrenzt)
- Gutes, stabiles WLAN verfügbar
- Sorgfältig gepflegter privater Garten mit mediterranem Charme
- Vor-Ort Außenparkplatz
- Mehrere Terrassen, um zu jeder Tageszeit das Draußen zu genießen
- Zusätzlicher separater Abstellraum
- Fantastische Spazier-, Wander- und Radwege in der Umgebung
- IBI (Gemeindesteuer) ca. 400 € pro Jahr

Attraktive Lage
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus:
- Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten (Strand 35 Minuten mit dem Auto; lokale Supermärkte/Läden, Friseur, farmacia, Trafik/Tobacconist, Postamt, Bäckerei, Metzgerei, Arzt, Zahnarzt usw.)
- Ruhiger Umgebung
- Investitionspotenzial durch die eigenständige Casa

Diese friedlich gelegene Immobilie liegt eingebettet in die Landschaft – mit einer erstklassigen Lage nur wenige Minuten Fahrzeit bis zum Dorf, während gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre erhalten bleibt.

Das Anwesen verfügt über ein 4000 m² großes Grundstück mit dem üppig grünen Bereich zwischen den beiden Immobilien. Sie haben Ihren ganz eigenen Obstgarten, einschließlich einiger Orangen-/Nispero-/Zitronen-/Aprikosen-/Pflaumen-/Apfelbäume, sowie eine Vielzahl wunderschöner blühender Büsche.

Barxeta ist ein charmantes Dorf mit drei Bar-Restaurants in Gehweite und veranstaltet sein großes Fest Ende Juli, bei dem sich die Bewohner zur Feier zusammenfinden. Diese Lage ist ideal für Wander- und Radbegeisterte, mit Wegen, die direkt von Ihrer Haustür aus zugänglich sind.

Die Immobilie ist bequem 35 Minuten von den Stränden bei Tavernes und/oder Gandia entfernt, wo alle Annehmlichkeiten verfügbar sind. Außerdem sind es 15 Minuten bis zur Stadt Xàtiva, die zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Der lokale Bahnhof befindet sich in Manuel, nur 10 Minuten Fahrt entfernt, mit kostenfreiem Parkplatz. Der Flughafen Valencia liegt 45 Minuten Fahrt nach Norden, und der Flughafen Alicante 90 Minuten nach Süden.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Paradies zu besitzen und Ihr neues spanisches Traumleben zu beginnen.