Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Villa Viola – Exklusiv bei Calida Homes

Eine wunderschöne Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, eingebettet in einen großartigen, etablierten Eck-Garten von 1089 m², mit einem privaten Pool 10 x 5, einer großen, freistehenden Garage, einem neu hinzugefügten Solarelektrik-System, einem doppelten überdachten Carport, Pergolen, einer Dachterrasse und beeindruckenden Ausblicken. Am Ende einer Eck-Wendeplatte (Cul-de-sac) in dem kleinen, freundlichen Weiler El Chopo, Arboleas gelegen.

Bitte sehen Sie sich das begleitende Rundgangvideo/die Luftaufnahmen an, um das Design, die Qualität und die Aufteilung vollständig zu erfassen.

Betreten wird die Immobilie über doppelte Tore, zu einer Einfahrt mit reichlich Stellplatz abseits der Straße und Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen Wohnmobil o. Ä. Die Auffahrt teilt sich nach rechts auf und führt zur Garage (derzeit genutzt als Abstellraum und Atelier/Kunstraum) oder verläuft geradeaus in einen kürzlich hinzugefügten doppelten Carport. Die großen Eckgärten sind wirklich wunderschön, mit Mauern und Sichtschutz für Privatsphäre.

Vor der Villa sorgt eine neu eingedeckte Pergola für Schatten und wunderbare Ausblicke. Es gibt zahlreiche Bereiche mit künstlichem Rasen sowie geflieste Sonnenterrassen rund um die Immobilie, viele davon mit Tischen und Stühlen zum Entspannen und Genießen sowohl der Aussicht als auch der Gärten. Die gelungene Mischung aus etablierten, hübschen, dennoch pflegeleichten Bepflanzungen ist gut bestückt mit grünen und farbenfrohen Pflanzen, Sträuchern und Obstbäumen, darunter Orangen, Zitronen, Oliven, Avocados und sogar ein florierender Himbeerstrauch.

Vom hinteren Bereich des Carports aus gelangt man über eine ausreichend große Terrasse zum Entspannen/Feiern, mit einer neu hinzugefügten, überdachten Holz-Pergola, die nahtlos in den hinteren Garten übergeht. Hier erwartet Sie ein fantastischer privater Pool von 10 m x 5 m, mit neu installiertem Pumpen- und Rohrsystem, das erst kürzlich eingebaut wurde. Metallische Spiralstufen vom Poolbereich führen hinauf zu einer sehr geräumigen Dachterrasse mit noch spektakuläreren Ausblicken.

Aktuelle Eigentümer haben viele Upgrades in die Immobilie integriert, darunter ein Solarelektrik-System, ein CCTV-Sicherheitskamerasystem und Klimaanlagen in allen wichtigen Räumen. In der gesamten Villa sind Fliegengitter angebracht, und am gesamten Sockel ist eine Steinklinker-Verkleidung mit Marmor-Abdeckung ausgeführt.

Zugang zur Haustür von der überdachten Veranda führt in einen Flur. Links befindet sich der Ess-/Wohnbereich mit doppelt verglasten Fenstern und einem zentralen Kamin mit Holzofen. Doppeltüren vom Wohnbereich führen in den Bereich, der ursprünglich ein großer 3. Schlafzimmer war und nun als wunderschöner zweiter Wohn-/Essbereich eingerichtet ist. Der Zugang über Doppeltüren auf einer Seite führt auf die pergolaüberdachte Terrasse zum Entspannen/Feiern, und eine einzelne Tür auf der gegenüberliegenden Seite führt in die Küche. Dies ist ein geräumiger Raum mit Blick auf den Pool und umfasst einen Geschirrspüler, einen Doppel-Backofen, reichlich Stauraum in Schränken ober- und unterhalb der Arbeitsflächen sowie zusätzlich eine zweite Innen- Tür zurück in den Wohnraum/Flur.

Rechts neben dem Hauptwohnzimmer befindet sich das große Familien-Duschbad mit begehbarer Dusche und Regendusche, Bidet, Waschbecken, WC sowie einer Waschtischanlage mit Spiegel und Licht. Links liegt ein Doppel-Gästezimmer mit Einbauschränken. Rechts befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad, ebenfalls mit Regendusche und WC.

Lage: Die Villa ist nur eine kurze 6-minütige Fahrt vom Ortszentrum von Arboleas entfernt, mit täglichen Annehmlichkeiten wie Apotheke, Supermarkt, Zeitungsladen, Banken und einem medizinischen Zentrum sowie dem beliebten Straßenmarkt am Samstag. Die größeren Städte Albox und Huercal Overa liegen 15–20 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten größere Geschäfte sowie Einzelhandelsläden. Die Gegend ist gut mit drei großen Flughäfen erreichbar: Almería, Corvera (Murcia) und Alicante – alle sind bequem über die Anbindung an die Autobahn E15/AP7 zu erreichen. Auch die Strände und die Küste sind mit dem Auto leicht in 25–30 Minuten erreichbar.