Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Villa Viola. Eine wunderschöne Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, in herrlichen Gärten. Mit einem privaten Pool 10 x 5, großer separater Garage, neu installiertem Solar-Stromsystem, doppeltem überdachtem Carport, Pergolen, Dachterrasse und atemberaubendem Ausblick. Am Ende einer Stichstraße in der kleinen, freundlichen Ortschaft El Chopo, Arboleas gelegen.

Man betritt das Anwesen über Doppel-Tore zur Auffahrt mit reichlich Stellplätzen abseits der Straße, Platz für mehrere Fahrzeuge, einschließlich eines Wohnmobils. Der Eingang teilt sich nach rechts ab und führt zur Garage (derzeit als Abstell- und Kunstzimmer genutzt) oder geht geradeaus weiter in einen kürzlich hinzugefügten doppelten Carport. Die großen Eckgärten sind wirklich wunderschön und wurden für die Privatsphäre vollständig mit Mauern und Sichtschutzwänden eingefasst.

An der Vorderseite der Villa sorgt eine neu eingedeckte Pergola für Schatten und einen herrlichen Ausblick. Es gibt zahlreiche Bereiche mit künstlich begrüntem Rasen sowie geflieste Sonnenterrassen rund ums Haus, viele davon mit Tischen und Stühlen, um zurückzulehnen, zu entspannen und sowohl die schönen Ausblicke als auch die Gärten zu genießen. Die perfekte Mischung aus bewährter Schönheit und zugleich pflegeleichter Gestaltung wurde in die Gärten integriert. Dort sind viele grüne und farbenfrohe Pflanzen, Sträucher und Obstbäume gepflanzt, darunter Orangen, Zitronen, Oliven, Avocados und sogar ein gedeihender Himbeerstrauch.

Vom hinteren Bereich des Carports aus gelangt man über eine gut dimensionierte Terrasse zum geselligen Beisammensein. Eine wunderschön neu hinzugefügte, überdachte Holz-Pergola geht nahtlos in den hinteren Garten über, in dem sich ein fantastischer privater Pool von 10 m x 5 m befindet. Der Pool erhielt kürzlich eine neue Pumpe und neue Rohrleitungen. Metallene Wendeltreppen vom Poolbereich führen hinauf zu einer sehr gut dimensionierten Dachterrasse, die noch spektakulärere Ausblicke bietet.

Die derzeitigen Eigentümer haben zahlreiche hochwertige Modernisierungen in die Immobilie integriert, wie ein Solar-Stromsystem, eine CCTV-Sicherheitsanlage und Klimaanlage-Einheiten in allen wichtigen Räumen. Außerdem sind durchgehend Fliegengitter montiert und eine Fassadenverkleidung mit Naturstein/Steinriemchen mit Marmoroberflächen um die gesamte Basis der Villa angebracht. Der Zugang zur Eingangstür vom überdachten Verandabereich aus führt in den Flur. Links befindet sich der Ess- und Wohnbereich mit doppelt verglasten Fenstern und einem zentralen Kamin mit Holzbrandeinsatz. Doppeltüren vom Wohnzimmer führen in den Bereich, der ursprünglich ein großes drittes Schlafzimmer war und der derzeit als schöner zweiter Wohn-/Essbereich eingerichtet ist. Der Zugang mit Doppeltüren auf einer Seite führt auf die über Pergola überdachte Terrasse zum Entspannen und Feiern, und eine einzelne Tür auf der gegenüberliegenden Seite führt in die Küche. Das ist ein gut dimensionierter Raum mit Blick auf den Pool und umfasst einen Geschirrspüler, einen doppelten Backofen, reichlich Schrankraum ober- und unterhalb der Arbeitsflächen sowie eine zweite Innentür zurück ins Wohnzimmer/den Flur.

Rechts vom Haupt-Wohnzimmer liegt das große Familien-Duschbad mit begehbarer Dusche und Regendusche, Bidet, Waschbecken, WC, ein weiteres Waschbecken sowie eine Waschtischanlage mit Spiegel und Licht. Links befindet sich ein Doppel-Gästezimmer mit Einbauschränken, und rechts das Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad – ebenfalls mit Regendusche und WC.

Lage: Die Villa ist nur eine kurze 6-minütige Fahrt vom Zentrum von Arboleas entfernt, mit täglichen Einrichtungen wie Apotheke, Supermarkt, Zeitungs-/Kioskgeschäft, Banken, einem medizinischen Zentrum und dem beliebten Samstag-Straßenmarkt. Die größeren Orte Albox und Huercal-Overa liegen 15–20 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten größere Geschäfte sowie Einzelhandelsläden. Die Gegend wird gut von 3 großen Flughäfen bedient: Almeria, Corvera (Murcia) und Alicante, alle lassen sich bequem über die Verbindung zur Autobahn E15/AP-7 erreichen. Die Strände und die Küstenlinie sind ebenfalls bequem in 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar.