Haus zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Geräumiges Stadthaus mit zugelassenem Café-Bar, eigenständiger Wohnung und außergewöhnlichem Investitionspotenzial

Idealerweise nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Pinoso entfernt gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie eine herausragende Kombination aus Wohnkomfort, gewerblicher Möglichkeit und Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Auf einem 263 m² großen Grundstück mit einer gesamten bebauten Fläche von 417 m² ist das Gebäude aufgeteilt in ein gewerbliches Erdgeschoss und eine geräumige Wohnung im ersten Stock. Beide Bereiche profitieren von jeweils einem eigenen unabhängigen Eingang. Diese flexible Aufteilung macht die Immobilie perfekt für alle, die Wohnen und Gewerbe verbinden, Mieteinnahmen erzielen oder eine größere Familie unterbringen möchten.

Das Erdgeschoss wird derzeit als vollständig zugelassene Café-Bar betrieben und bietet einen einladenden Kundenbereich, eine Bar, eine Küche, ein Büro, Kundentoiletten sowie mehrere Lagerräume. Darüber hinaus gibt es einen angenehmen Außenbereich mit Sitzplätzen, in dem Gäste bei Getränken und Essen im Freien den Tag genießen können. So wird das wunderbare mediterrane Klima optimal genutzt und das Geschäft erhält zusätzlichen Reiz.

Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich eine geräumige Garage mit eigenem unabhängigen Zugang von der Straße. Dieser Bereich schreit geradezu danach, in eine separate Immobilie umgewandelt zu werden – ganz gleich, ob als Gästeapartment, Ferienvermietung, langfristige Vermietung oder Unterkunft für Familienmitglieder (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Aufgrund von Größe, Erreichbarkeit und Privatsphäre stellt dies eine spannende Gelegenheit dar, erheblichen Mehrwert zu schaffen und eine zusätzliche Einnahmequelle zu eröffnen.

Der erste Stock bietet Platz für ein geräumiges Wohnhaus voller Charakter und ursprünglicher Merkmale. Ein großer Eingangsbereich führt in ein helles und luftiges Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Holzofen und zwei Balkonen mit Blick auf die Straße darunter. Hohe Decken und traditioneller Bodenbelag in der gesamten Wohnung tragen dazu bei, den authentischen Charme der Immobilie zu bewahren und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Unterkunft umfasst drei großzügige Doppel-Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen und damit sowohl Komfort als auch Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Außerdem gibt es eine große Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Mezzaninbereich und einen geräumigen Lagerrraum, der sich bei Bedarf problemlos in ein viertes Schlafzimmer, ein Büro, ein Studio oder einen Hobbyraum umwandeln lässt.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die geräumige private Terrasse – der perfekte Rahmen für Essen im Freien, das Bewirten von Gästen oder einfach zum Entspannen und Genießen des wunderbaren spanischen Klimas. Die Terrasse verfügt im Tagesverlauf über sowohl schattige als auch sonnendurchflutete Bereiche, sodass Sie zwischen Sonnenbaden oder dem Rückzug an einen kühleren Platz in den wärmeren Sommermonaten wählen können. Damit ist sie ein idealer Außenbereich zum Wohnen – das ganze Jahr über.

Die Immobilie verfügt über Wasseranschluss aus dem öffentlichen Netz, Stromanschluss aus dem öffentlichen Netz, Anschluss an die öffentliche Kanalisation sowie drei Klimaanlagen-Einheiten und sorgt so für ganzjährigen Komfort und Bequemlichkeit.

Gelegenheiten wie diese sind selten in einer so begehrten Lage verfügbar. Ganz gleich, ob Sie ein erfolgreiches Geschäft weiterführen, mehrere Mietmöglichkeiten schaffen, zusätzliche Wohnfläche entwickeln oder einfach ein großes Zuhause mit viel Charakter genießen möchten – und das in Gehweite zu allen Annehmlichkeiten: Diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten.

Pinoso ist eine der beliebtesten Gemeinden im Landesinneren von Alicante. Bekannt ist der Ort für seine ausgezeichneten Restaurants, Cafés, Geschäfte, Weingüter und die offene internationale Gemeinschaft. Umgeben von Weinbergen, Mandelplantagen und beeindruckender Berglandschaft bietet Pinoso einen lebendigen Veranstaltungskalender mit traditionellen Fiestas und kulturellen Events das ganze Jahr über – ein wunderbarer Ort, um zu leben, zu arbeiten und zu investieren.

Eine wahrhaft vielseitige Immobilie: ein florierendes Gewerbe, ein stattliches Familienhaus, spannendes Entwicklungspotenzial und mehrere Möglichkeiten zur Erzielung von Einkommen – alles bequem zu Fuß erreichbar im Herzen von Pinoso.