Wohnung zu verkaufen in Pamplona / Iruña, Navarra

Pamplona · C/ San Juan Bosco 7 · Duplex, 7. + 8. Etage (Dachgeschoss) 799.000 € · Beide Wohnungen zusammen

Zwei Wohnungen. Eine einmalige Gelegenheit.

Maisonettewohnung mit 195 m² bebauter Fläche (7. Etage + Dachgeschoss) in einer der privilegiertesten Lagen Pamplonas, gegenüber der Plaza Concordia. Südöstliche Ausrichtung mit ganztägigem natürlichem Licht und Panoramablick von beiden Etagen.

Die Wohnung im 7. Stock — 142 m² bebaute Fläche / 117 m² Nutzfläche. Bis zu 5 Schlafzimmer (derzeit 4) · 2 voll ausgestattete Badezimmer.
Wohnzimmer mit Terrasse zur Plaza.
Küche mit Essbereich und halb überdachtem Hauswirtschaftsbereich.
Massiver Eichenboden.
Türen aus massiver Kastanie.
PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
Elektrische Aluminium-Rollläden.
Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung mit Einzelzählern.
Sicherheitstür mit zwei einbruchhemmenden Schlössern.

Die 8. Etage — Dachgeschoss mit 52 m² + 106 m² große Terrasse zur alleinigen Nutzung.
Eine spektakuläre Terrasse mit der Möglichkeit, sie zu schließen oder eine Pergola zu errichten; außerdem mit Dusche und gemauertem Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.
Voll ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte.
Miele-Geräte.
Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.
Türen und Boden aus massiver Eiche.
Elektrische Sicherheitsrollläden aus Metall.
Sicherheitstür.
Klimaanlage.
Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung mit Einzelzählern.
Zwei Markisen, eine elektrisch und eine manuell bedienbar.

Direkte Verbindung zwischen den beiden Wohnungen — sie können als Maisonette oder unabhängig voneinander genutzt werden. Jede verfügt über einen eigenen Grundbucheintrag und einen Zugang auf der jeweiligen Etage. Das Gebäude ist auf dem neuesten Stand: 2 modernisierte Aufzüge (2020) · Gasheizkessel der neuesten Generation + Warmwasserbereitung mittels Aerothermie (2025) · Druckerhöhungsanlagen und Thermostatventile (2026) · Überwachungskameras · Gemeinschaftskonto mit positivem Saldo.

Das Dach wird jährlich überprüft. 2 Garagenstellplätze im selben Gebäude sind inklusive.
Zwei unabhängige Grundbucheinträge · Ganz in der Nähe der beiden Universitäten · Keine grundbuchamtlich eingetragenen Belastungen.