Wohnung zu verkaufen in Pamplona / Iruña, Navarra

Pamplona · C/ San Juan Bosco 7 · Duplex 7. + 8. (Dachgeschoss) 799.000
Beide Etagen zusammen. Eine einmalige Gelegenheit.

Duplex-Wohnung mit 195 m² gebaut (7. + Dachgeschoss) an einer der privilegiertesten Lagen in Pamplona, gegenüber der Plaza Concordia. Südost-Ausrichtung mit natürlichem Licht den ganzen Tag und Panoramablick von beiden Etagen.

Die 7. Etage: 142 m² gebaut / 117 m² nutzbar. Bis zu 5 Schlafzimmer (aktuell 4) · 2 voll ausgestattete Badezimmer.

Wohnzimmer mit Terrasse zum Platz. Küche mit Office und halb überdachtem Wäschebereich. Boden aus massivem Eichenholz. Türen aus massivem Kastanienholz. PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Elektrische Aluminium-Rollläden. Zentralheizung und Warmwasser (ACS) mit Einzelzählern. Panzertür mit doppeltem Schloss gegen Einbruch.

Das 8. Dachgeschoss: 52 m² + Terrasse von 106 m² zur privaten Nutzung. Eine spektakuläre Terrasse mit der Möglichkeit der Verglasung/Per­gola; sie verfügt über eine Dusche und einen Einbauschrank aus Mauerwerk für mehr Stauraum. Komplett ausgestattete Küche mit Granit-Arbeitsplatte. Elektrogeräte von Miele. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Türen und Boden aus massivem Eichenholz. Metallische Sicherheitsrollläden und elektrische Rollläden. Panzertür. Klimaanlage. Zentralheizung und Warmwasser (ACS) mit Einzelzählern. Es gibt 2 Markisen, eine elektrisch und die andere manuell.

Direkte Verbindung zwischen den beiden Etagen: Sie können als Duplex genutzt werden oder unabhängig voneinander; jede Etage mit eigenem Eintragungstitel für jede Ebene. Das Gebäude ist auf dem neuesten Stand: 2 erneuerte Aufzüge (2020) · Gastherme der neuesten Generation + aerothermische Warmwasserbereitung (ACS) (2025) · Druckerhöhungsgruppen und thermostatische Ventile (2026) · Überwachungskameras · Gemeinschaft mit positivem Saldo. Das Dach wird jährlich überprüft. 2 optionale Garagen im selben Gebäude.

Zwei unabhängige Eigentumstitel · ganz in der Nähe der beiden Universitäten · ohne grundbuchliche Belastungen.