Villa zu verkaufen in Calonge i Sant Antoni, Girona

Zwei Wohnbereiche in einem: Großes Anwesen mit Meerblick und separatem Gästeapartment

Diese Immobilie ist aufgrund ihrer außergewöhnlichen Größe und durchdachten Aufteilung, die unzählige Möglichkeiten bietet, ein echtes Unikat. Das Haus liegt auf einem großen Grundstück mit freiem Meerblick und zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus: Es eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für alle, die eine Immobilie mit separaten Wohnbereichen als Kapitalanlage suchen.

Das Haupthaus: Zwei Wohnbereiche in einem
Das Haupthaus ist clever in zwei separate Apartments aufgeteilt, die durch eine Innentür verbunden sind. So lassen sie sich nach Bedarf zusammenlegen oder getrennt nutzen. Das Herzstück der Verbindung ist eine große geschlossene Terrasse, die dank ihrer großzügigen Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird – ein idealer Ort, den man das ganze Jahr über genießen kann.

Apartment A
Aufteilung: Ein gemütlicher Wohnbereich mit eigenem Wohnzimmer, ausgestatteter Küche, 1 Doppelzimmer und einem vollständigen Badezimmer. Ideal für Gäste, die ihre Unabhängigkeit schätzen, oder als Hauptwohnbereich zum Entspannen.

Apartment B
Aufteilung: Ideal für den Familienalltag, mit eigenem Wohnzimmer und separater Küche.

Schlafzimmer: 2 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer.

Flexibilität: Die beiden Einzelzimmer sind miteinander verbunden und lassen sich zu einem großen Ankleidezimmer, einer Suite mit Spielbereich oder einem Arbeitszimmer umgestalten. Beide verfügen jedoch weiterhin über eine eigene Tür zum Hauptflur und können somit auch ganz normal genutzt werden.

Badezimmer: Ein weiteres vollständiges Badezimmer versorgt diesen Bereich.

Gästebereich und Freizeitbereich
Auf Höhe des Pools überrascht die Immobilie mit einem separaten Studio. Dieser großzügige, helle Bereich mit eigener Küche und eigenem vollständigem Badezimmer ist ein traumhaftes Gästeapartment.

Direkt neben dem Studio befinden sich:

Eine großzügige überdachte Terrasse, ideal für sommerliche Abendessen im Schatten.

Ein Terrassenbereich im Freien mit Grill, der für gesellige Stunden am Pool gestaltet wurde.

Funktionalität: Auf derselben Ebene befinden sich eine geschlossene Garage und eine große Werkstatt bzw. ein großer Abstellraum mit Fenster und Tageslicht – ideal für Heimwerker oder als zusätzlicher Stauraum.

Außenbereich und Umgebung
Der Garten ist zweifellos eines der größten Highlights. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und lädt dazu ein, seine verschiedenen Winkel zu erkunden. Die Geländebeschaffenheit ermöglicht die Gestaltung unterschiedlicher Bereiche – etwa Leseecken, eines Gemüsegartens oder einer Chill-out-Zone –, während man den Panoramablick aufs Meer genießt.

Weitere Details:
Komfort: Ölheizung im gesamten Haus.

Zustand: Ein großzügiges, solides Haus mit einer Bauweise, die in allen Räumen viel Licht und Platz gewährleistet.

Hinweis: Diese Immobilie ist ideal für alle, die Flexibilität suchen: in einem Bereich wohnen und den anderen vermieten, mehrere Generationen einer Familie unabhängig voneinander unterbringen oder einfach ein Haus mit ausreichend Platz für jedes Hobby genießen.

Zustand der Immobilie: gut
Nutzfläche: 168 m
Bebaute Fläche: 351 m
Energieausweis (CEE):
Energieverbrauch: E 217 kWh/m Jahr
Emissionen: E 54 kg CO2/m Jahr
Registrierungsnummer des CEE: 5RPXW4PBH
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00352926001
Die Immobilie liegt in einem angespannten Wohnungsmarktgebiet.

Nutzfläche: 168 m²
Bebaute Fläche: 351 m²
CEE-Registrierungsnummer: 5RPXW4PBH