Finca/Landgut zu verkaufen in Brunyola i Sant Martí Sapresa, Girona

Restaurierte historische Masía mit Touristenlizenz

Eingebettet in eine weitläufige Naturlandschaft zwischen Brunyola und Bescanó, 18 Kilometer von Girona entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Masía aus dem 18. Jahrhundert. Die Immobilie wurde 2026 vollständig modernisiert und bietet 1.386 m² bebaute Fläche auf einem Grundstück von 850.000 m². Ihr größter Vorteil ist die Übergabe in optimalem Zustand für den sofortigen Betrieb, gestützt durch eine aktive Touristenlizenz sowie nachweisbare wiederkehrende Einnahmen, die eine hohe Rentabilität sichern.

Das Haupthaus ist funktional auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss liegen die Gemeinschaftsbereiche. Hervorzuheben sind ein 76 m² großer Wohn- und Essbereich, eine 64 m² große Wohnküche mit Office sowie eine 57 m² große Industrieküche aus Edelstahl, die für Großveranstaltungen ausgelegt ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich 14 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, vier davon en suite, konzipiert zur Wahrung der Privatsphäre der Gäste. Das 154 m² große Dachgeschoss dient schließlich als vielseitiger Freizeitbereich und ergänzende Unterkunft.

Die Anlagen des Anwesens gewährleisten Resilienz und Autonomie auf kommerziellem Niveau: enthalten sind ein 10-kW-Solaranlagensystem, ein eigener Generator, unabhängige Wasserbrunnen, Split-Klimatisierung und intelligente Sensoren zur Vermeidung von Energieverschwendung. Ergänzt wird der Komplex durch drei modulare Gästeapartments, ein 215 m² großes Personalhaus, einen verglasten Mehrzweckraum für Konferenzen sowie umfangreiche Sportanlagen mit einem 160 m² großen Pool, einem Tennisplatz und einem Padelplatz.

Umgeben von Wäldern und zum Fluss Padrosa ausgerichtet, bietet die Lage den Nutzern Panoramablicke und vollständige Privatsphäre und bewahrt zugleich eine schnelle Anbindung an den Flughafen Girona und die Stadt Barcelona. Dieses Anwesen stellt für Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, ideal, wenn Sie ein hochrentables touristisches Geschäftsmodell erwerben oder ein exklusives Corporate Center etablieren möchten.

Brunyola ist eine kleine Gemeinde in der Comarca La Selva, in der Provinz Girona. Zwischen Wäldern, Feldern und sanften Hügeln gelegen, bewahrt sie den traditionellen ländlichen Charakter des katalanischen Binnenlandes.

Ihr wichtigstes Wahrzeichen ist das Castell de Brunyola, eine Festung mittelalterlichen Ursprungs, die die Umgebung überragt und zu den bedeutendsten Kulturgütern der Gemeinde zählt. Der Ort zeichnet sich durch seine Ruhe, seine Naturlandschaft und den Blick auf das Massiv Les Guilleries sowie die Ebene von Girona aus.

Heute gehört Brunyola zur Gemeinde Brunyola i Sant Martí Sapresa und ist ein geschätztes Ziel für alle, die Natur, Wandern und die Authentizität kleiner katalanischer Dörfer suchen.