Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Feliu de Pallerols, Girona

Im Herzen des Naturparks Zona Volcánica de La Garrotxa gelegen, erhebt sich diese außergewöhnliche Immobilie in einer beeindruckenden Wald- und Viehhaltungskammerfläche von 400 Hektar und bietet eine exklusive Zuflucht inmitten der Natur. Von ihren 870 Metern Höhe aus reichen die Panoramablicke von Vall de Núria und Puigmal bis zur mediterranen Küste und verleihen der Umgebung einen unschätzbaren landschaftlichen Wert. Der Zugang ist dank einer komplett asphaltierten Straße von der Nationalstraße bis zur Einfahrt zur Finca bequem, lediglich die Fertigstellung der letzten 400 Meter bis zum Hauptwohnbereich steht noch aus.

Derzeit befindet sich die Masía in einwandfreiem Zustand, wodurch sich eine herrliche Residenz von ca. 800 m² in drei Etagen plus Keller, mit Swimmingpool und spektakulärer Gartenanlage realisieren lässt. Auf diesem Anwesen befindet sich eine im 14. Jahrhundert sorgfältig restaurierte Masía, die sich über 2.400 m² bebauter Fläche erstreckt. Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie ein unvergleichliches Lebensgefühl bietet, mit insgesamt 6 Schlafzimmern sowie 7 Bädern, Fitnessraum, Sauna, Kino- und Spielzimmer, einer riesigen top-ausgestatteten Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Aufzug, Bügelzimmer, Heizkesselraum, 5 Terrassen und einer Grillzone. Alles mit modernster audiovisueller und energetischer Technik.

Zu den Annehmlichkeiten zählen Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen. Es gibt zwei Küchen: eine Hauptküche von 90 m² und eine Serviceküche, die darauf ausgelegt ist, sowohl den täglichen Bedürfnissen als auch Großveranstaltungen gerecht zu werden. Der Außenbereich verfügt über eine großzügige Parkfläche mit Platz für 8 Fahrzeuge und eine Landezone für Hubschrauber. Wohlbefinden und Freizeit sind durch Einrichtungen wie ein Kino, ein Fitnessstudio, ein Massageraum und einen spektakulären Salzwasser-Pool garantiert. Zudem ermöglichen die fünf Terrassen und der Grillebereich, die Ruhe der Umgebung und die unvergleichlichen Ausblicke zu genießen.

Für Naturliebhaber und Aktivitätenter bietet die Finca außerdem einen Gemüsegarten, ein privates Wildtierreservat und ein rustikales Golfplatz. Sicherheit hat Priorität, mit einem fortschrittlichen Videoüberwachungs-, Alarm- und elektrischen Eingangstor-System. Komplettiert wird diese Immobilie durch mehrere Lagerräume, einen voll ausgestatteten Heizkesselraum, eine Wäscherei und eine unabhängige 110 m² Servicewohnung.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, der Kaufpreis versteht sich separat. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein angrenzendes Grundstück zu erwerben, auf dem der Bau einer weiteren Masía mit 8 zusätzlichen Zimmern möglich wäre.

Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit – sei es als privates Zuhause, als in Betrieb befindliches Hotel oder als exklusives Spa-Projekt. Ein Ort, an dem Luxus, Privatsphäre und die umgebende Natur in perfekter Harmonie zusammenleben.

Die Vulkanzone La Garrotxa ist eine der außergewöhnlichsten Naturjuwelen Kataloniens. Mit mehr als 40 Vulkanhügeln und rund einem Dutzend Lavaströmen bietet sie eine spektakuläre Landschaft voller Kontraste, dichte Wälder, markierte Wanderwege und mittelalterliche Dörfer mit unvergleichlichem Charme. Eine ideale Umgebung für all jene, die Ruhe, Outdoor-Aktivitäten und eine Lebensqualität suchen, geprägt von Ruhe, Natur und ländlicher Authentizität, alles nur eine kurze Entfernung von Girona und gut verbunden mit Barcelona und der Costa Brava.

Dieses einzigartige Anwesen wird zum Verkauf mit drei unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten angeboten, zugeschnitten auf verschiedene Investorentypen oder Eigentümer. Erstens als exklusive Privatresidenz, wie oben beschrieben: eine landschaftlich schön gelegene Finca mit ökologischem Wert, ideal für alle, die absolute Privatsphäre und ein Leben in vollständiger Verbindung mit der Natur suchen. Zweitens beherbergt die Immobilie derzeit ein ländliches Hotel in vollem Betrieb, bekannt für ihr Reiz, privilegierte Umgebung und die Fähigkeit, ein friedliches und entschleunigendes Erlebnis zu bieten. Mit großzügigen Zimmern, gemütlichen Gemeinschaftsbereichen und unverbesserlichen Ausblicken verfügt El Ventós über treue Kundschaft und eine etablierte Reputation, was eine attraktive Investition im High-End-Tourismus darstellt.

Schließlich besteht ein großes Potenzial, den Komplex in ein reference Wellnesszentrum umzuwandeln, indem die Werte genutzt werden, die diese Finca besonders machen: ihre 400 privaten Hektar, die Stille, die Reinheit der Luft und die Kraft der natürlichen Umgebung. Der Raum bietet ideale Voraussetzungen, ein Projekt zu entwickeln, das dem Entspannen, der Gesundheit und dem Gleichgewicht Körper-Geist dient, mit Einrichtungen, die sich leicht an Spa-Bereiche, Therapieräume, Retreathäuser oder ganzheitliche Erfahrungen anpassen ließen. Nur wenige Orte bieten dieses Maß an Privatsphäre, natürlicher Schönheit und Authentizität, was diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Chance macht, ein wirklich einzigartiges Lebens- oder Geschäftsprojekt zu realisieren.

ZONE: Sant Feliu de Pallerols – Naturpark Zona Volcánica de La Garrotxa.
VERKEHRSANBINDUNGEN: Straßenzugang von Olot und Girona.