Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Villa mit 3 Schlafzimmern in Arboleas
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschön gepflegte und bezugsfertige Familienvilla mit 3 Schlafzimmern vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich in einer ruhigen, exklusiven Sackgasse in der prestigeträchtigen Gegend La Perla in Arboleas. Dank der leicht erhöhten Lage bietet das Anwesen unvergleichliche Ruhe und absolute Privatsphäre sowie einen atemberaubenden Blick auf die hügelige Landschaft von Almeria – völlig frei von Einblicken durch Nachbarn.

Einfahrt & Außenbereich
Schon bei der Einfahrt durch das beeindruckende Haupttor führt Sie eine komplett geschotterte Auffahrt auf das Grundstück, wo Sie eine geräumige, freistehende und abschließbare Garage mit einem davor angebauten, überdachten Carport vorfinden. Das Grundstück (ca. 630 m²) ist vollständig von Mauern umgeben und eingezäunt, was für ein absolut sicheres und privates Refugium sorgt.

Die Außenbereiche sind sorgfältig um den 8x4 m großen privaten Swimmingpool mit eleganter römischer Treppe angeordnet. Die komplett geflieste Poolterrasse ist von einem wunderschön gepflegten, pflegeleichten Garten mit ausgewachsenen Sträuchern, blühenden Pflanzen und Bäumen umgeben. Im Garten eingebettet befindet sich auch ein praktischer, separater Hauswirtschafts-/Pumpenraum, der sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum eignet.

Elegante Wohnräume
Beim Betreten durch die Haupteingangstür werden Sie von einem einladenden Flur empfangen:

Zu Ihrer Rechten: Der Flur führt Sie zu den Schlafräumen, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer (Master-Bedroom), das mit großzügigen Einbauschränken und einem eigenen En-Suite-Badezimmer ausgestattet ist. Ebenfalls an diesen Flur angeschlossen sind das geräumige Gäste-Duschbad sowie das zweite Doppelzimmer (ebenfalls mit Einbauschränken).
Zu Ihrer Linken: Hier befindet sich das geräumige dritte Schlafzimmer, komplett mit Einbauschränken – ideal für Gäste oder als Homeoffice-Büro.
Geradeaus: Eine Doppeltür öffnet sich in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieser Raum verfügt über große Fenster mit direktem Blick auf den Poolbereich und besticht durch einen gemütlichen, gebläseunterstützten Holzkamin für die perfekte Raumtemperatur in den kühleren Monaten.

Küche & Wintergarten
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige, voll ausgestattete moderne Küche mit viel Arbeitsfläche.

Von der Küche aus gelangt man in das Prunkstück des Hauses: einen wunderschönen, umlaufenden Wintergarten (Sun Lounge). Dieser traumhafte zweite Wohn- und Essbereich umschließt die Rück- und Seite des Anwesens und bietet einen spektakulären Blick auf den Poolbereich und die umliegenden Hügel. Mit ausreichend Platz für eine komplette Sofagarnitur, einen Esstisch und Lesesessel wird dieser Raum zum Herzstück des Hauses und verbindet das ganze Jahr über Wohnkomfort mit Freizeitvergnügen im Freien.