Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Eine wunderschön präsentierte Villa mit 3 Schlafzimmern und atemberaubendem Blick über die umliegende Anhöhe, ideal gelegen in einer kleinen, ruhigen Sackgasse im begehrten Gebiet La Perla von Arboleas.

Die Immobilie bietet eine friedliche Lage ohne Einblick durch Nachbarn. Sie befindet sich in einer leicht erhöhten Position oberhalb der nächstgelegenen Villa und bietet sowohl Privatsphäre als auch beeindruckende Ausblicke auf die Landschaft. Trotz der ruhigen Lage ist sie dennoch bequem nahe an Arboleas gelegen – nur 2 Minuten mit dem Auto oder etwa 15–20 Minuten zu Fuß.

Vom Haupteingang aus gelangt man durch die Eingangstore auf eine vollständig mit Kies befestigte Einfahrt, die zum Haus führt, sowie zu einer großen Garage mit überdachtem Carport-Bereich vorne.

Im Inneren bietet der Eingangsflur eine gut durchdachte Raumaufteilung. Rechts befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer en suite sowie das Gäste-Badezimmer und das zweite Schlafzimmer. Links liegt das dritte Schlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet. Geradeaus öffnen Doppel-Türen in das geräumige Wohnzimmer mit einem Holzofen mit Lüfterunterstützung sowie großen Fenstern mit Blick auf den Poolbereich.

Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu einer komplett ausgestatteten, modernen Küche mit reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Die Küche führt weiter in ein atemberaubendes verglastes Wintergarten-/zweites Wohnzimmer, das sich um die Rückseite und die Seite der Immobilie herumzieht. Dieser helle und vielseitige Raum bietet einen ununterbrochenen Blick auf den Pool und die umliegenden Hügel und ist groß genug, um sowohl Sitz- als auch Essbereiche bequem unterzubringen.

Der Wintergarten öffnet sich direkt auf den Außenpoolbereich. Der 8x4 m Schwimmteich verfügt über Römertreppen und ist vollständig gefliest. Er ist umgeben von gepflegten Gärten mit etablierten Pflanzen und Bäumen. Dieser Außenbereich ist komplett privat, nicht einsehbar und so gestaltet, dass das wunderschöne natürliche Umfeld optimal zur Geltung kommt.

Zu den weiteren Merkmalen gehören ein separates Hauswirtschafts-/Utility-Raum, in dem die Poolpumpe untergebracht ist, sowie ein ausgezeichneter Stauraum, außerdem ein vollständig eingezäuntes und abschließbares Grundstück für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre.

Die Immobilie wurde sehr gut instand gehalten und ist in durchgehend ausgezeichnetem Zustand präsentiert.