Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Villa Palacio – Eine einzigartige, schöne, außergewöhnlich geräumige Villa mit 3–4 Schlafzimmern, gelegen in wunderschönen 3.552 m² großen Gärten mit Olivenhainen, auf einer attraktiven Villa-Community in Arboleas mit atemberaubenden Panoramablicken. 10 × 5 m beheizter Pool, große Garage, überdachter Carport mit Ladepunkt für Elektrofahrzeuge, großer separater Raum, der als Büro genutzt wird, vollständiges Solarsystem, fantastische verglaste Terrassen-/Winterraum-Lösung und vieles mehr.

Dieses einzigartige Anwesen und die Gärten (in sehr hoher Bauqualität) befinden sich in leicht erhöhten privaten Gärten, nur eine einfache 4–5 Minuten Fahrt vom Zentrum von Arboleas entfernt. Hier finden Sie viele der Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermarkt, Geschäfte, ein medizinisches Zentrum, eine wunderschöne Kirche, eine Grundschule, einen Zahnarzt sowie einen beliebten Samstagmarkt. Die beeindruckende Küste von Vera und Mojácar ist nur 35–40 Minuten entfernt und zusammen mit einigen großartigen Golfplätzen/Sportzentren haben Sie eine Vielzahl toller Restaurants und Beach Bars. Die Flughäfen von Almería und Murcia sind in etwas über einer Stunde erreichbar, mit Autobahnzufahrt praktisch von Tür zu Tür.

Bitte sehen Sie sich das begleitende Rundgang-Video sowie die atemberaubenden Luftaufnahmen an, um die Umgebung, die Präsentation und die Aufteilung dieses palastartigen Anwesens vollständig zu erfassen.

Hochwertige Klimaanlagen, Deckenventilatoren, hochwertige Fenster mit Holzoptik (aber aus Metall), Türen sowie Fliegengitter sind im gesamten Objekt installiert. Außerdem gibt es Glasfaser-Internet, eine betriebsbereite Satellitenschüssel mit 1,9 m und ein Lautsprechersystem in das Wohnzimmer, die Küche und den Wintergarten.

Die Wohnfläche ist komplett auf einer Ebene und umfasst: eine vordere Veranda mit Türzugang in einen sehr gut proportionierten Flur. Am Ende davon befindet sich rechts das 20 m große Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen en-suite Duschbad. Neben dem Hauptschlafzimmer haben Sie das 2. und 3. Schlafzimmer, beide mit Handwaschbecken, sowie das kürzlich renovierte Familienbadezimmer. Links von der Eingangstür setzt sich der Flur fort und teilt sich in eine Richtung zum Wohnzimmer und in die andere zur Küche, die ebenfalls einen zusätzlichen Türzugang über das Wohnzimmer hat sowie in den hinteren Garten.

Das fantastische Wohnzimmer ist großzügige 33 m groß, hat Türzugang in den vorderen Garten, in den Wintergarten und in die Küche und verfügt über eine Klimaanlage, zwei Deckenventilatoren sowie einen Eck-Kamin mit frei stehender Holzbrand-Feuerstelle. Der Küchen-/Essbereich – rechts vom Wohnzimmer – misst 23 m einschließlich eines praktischen Hauswirtschafts-/Utility-Raums. Eine wunderschöne neue Einbauküche mit reichlich Boden- und Oberschränken sowie schönen Silestone-Arbeitsflächen wurde kürzlich eingebaut und zudem eine Klimaanlage installiert. Von beiden dieser Räume (Wohnzimmer–Küche) haben Sie Türzugang in den herrlichen 20 m großen Wintergarten. Ein schönes Zimmer und ein 2. Sitz-/Esszimmer – perfekt als Unterhaltungsbereich – öffnen sich zum Pool/der Poolterrasse und blicken über diese hinweg.

Wenn Sie das Grundstück betreten, finden Sie einen großen 30 m langen Garagen-/Abstellraum mit elektrischem Türzugang, eine große Parkfläche abseits der Straße mit neu hinzugefügtem überdachtem Carport, das einen Ladepunkt für ein Elektrofahrzeug hat, sowie eine 36 m lange Casita, die einen Wasserenthärter und ein großes Büro beherbergt. Dies könnte problemlos zu einem 4. Schlafzimmer umgebaut werden oder sogar zu einer eigenständigen Wohnung.

Die erstaunlichen Gärten, die dieses Objekt wirklich von anderen abheben, bestehen aus 6 urbanen Parzellen mit insgesamt 3.551 m². Sie sind so aufgeteilt, dass ein wunderbarer traditioneller Garten-/Poolbereich entsteht, der das Anwesen umschließt, eine weitläufige, sichere Parkfläche abseits der Straße, die über elektrische Tore zugänglich ist, sowie ein liebevoll gepflegter (mit Hilfe lokaler Landwirte) Oliven-/Obsthain, der vollständig bewässert ist und etwa 80 Olivenbäume umfasst (8 davon sind über 100 Jahre alt), dazu einen Zitronenbaum, Orangenbäume, Feigen-, Birnen-, Apfel- und sogar einen Kirschbaum. Eine großzügige Terrasse/Sonnendeck umgibt den 10 × 5 m Pool, der beheizt ist, spektakuläre Ausblicke bietet und außerdem einen fantastischen Whirlpool mit überdachter Pergolaabdeckung. Eine Besonderheit am Pool ist, dass sich unterhalb davon ein riesiger Abstellraum befindet, der sich über die gesamte Länge erstreckt. Dieser bietet nicht nur Stauraum, sondern ermöglicht auch einen einfachen Zugang zu allen Poolfiltrations- und Poolleitungen, die normalerweise unter einer Terrasse in Beton eingekapselt sind. Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt ein großer Garten mit Abstell-/Schuppenbauten und Zugang über eine Spiraltreppe zu einer großen Dachterrasse, die die Solarmodule diskret beherbergt, sowie von einem langem Loft-artigem Stauraumbereich profitiert.

Es gibt eine große Nachfrage nach Villen dieser Größe in Arboleas, mit Garagen, Pools und großen Gärten, die in der Nähe von Annehmlichkeiten liegen und eine einfache Anbindung bieten. Doch sie sind wie Goldstaub, da 95 % der Grundstücke in Arboleas Gärten von 600–700 m² haben.