Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Zentrum der Stadt, neben der Good Shepherd Cathedral (Catedral del Buen Pastor). Eine Immobilie, die in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.
Lage in einer ruhigen Straße, in einem gut errichteten Block mit einer Struktur aus bewehrtem Beton, mitten im Herzen von San Sebastián.
Ein Zuhause, das modernisiert werden muss, mit einer durchgehend nach Süden ausgerichteten Lage. Es verfügt über eine bebaute Fläche von 140 m² / 130 m² Nutzfläche.
Außenseite zur Straße (Süden): ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie das Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Bad en suite verfügt und zudem einen eigenen Balkon hat.
Innenseite zum Innenhof des Gebäudes: 3 weitere Schlafzimmer und die Küche, die außerdem über einen zweiten, separaten Eingang für den Service verfügt.
Gebäude mit Aufzug auf Straßenniveau, sodass bei der Ankunft keine Stufen zu überwinden sind.
Da der Grundriss so angelegt ist, dass er sich trennen lässt, bietet diese Immobilie eine echte Flexibilität: Sie kann renoviert und als ein großes Familienhaus genutzt werden, oder in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden – zum Beispiel, um in der einen zu wohnen und die andere zu vermieten oder um verschiedene Generationen derselben Familie unter einem Dach unterzubringen.
Die Lage könnte nicht zentraler sein: nur wenige Schritte von der Buen Pastor Cathedral, in bequemer Gehentfernung zu Calle Urbieta, Avenida de la Libertad und den Geschäften, Cafés und Restaurants des Viertels Centro sowie nur einen kurzen Spaziergang vom Strand La Concha entfernt.
Seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung mit zwei Ausrichtungen in einer der etabliertesten und zentralsten Adressen von San Sebastián zu erwerben. Mit einer kompletten Renovierung hat sie das Potenzial, zu einem außergewöhnlichen Familienheim zu werden oder zu einer sehr attraktiven Investition in eine Zwei-Einheiten-Immobilie – in einer Lage, in der Wohnungen dieser Größe nur selten verfügbar sind.
Die doppelte Ausrichtung ist hier ein echter Vorteil: helle, nach Süden ausgerichtete Wohnbereiche zur Straße hin auf der einen Seite und ruhigere, privatere Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof auf der anderen Seite – und verleiht dem gesamten Zuhause ein Raumgefühl, das man in so unmittelbarer Nähe zur Kathedrale nur selten findet.
Besichtigungen werden dringend empfohlen für Käufer, die über die aktuellen Ausführungen hinweg das zugrunde liegende Potenzial der Immobilie erkennen können: den Raum, die Struktur und vor allem die unschlagbare Lage.